房产证如何加配偶名字? 房产证上如何添加配偶的名字

• 148****2584 由于我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，房产证加名，即变更房产所有权权属。
  同时我国物权法还规定了：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证更名应当到房屋所在地房屋登记管理机构进行办理，在登记机构进行变更同时换发房产证，则添加配偶名字过程办理完毕。 2019-05-01 16:56:53
• 151****3763 　需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~ 2019-05-01 16:56:47
• 135****9573 首先，需要认清几个名字：
  第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
  第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
  第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
  第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
  其次，房产证上加名意味着房子共有吗？
  “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
  那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：
  第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加 2019-05-01 16:56:43
• 138****9707 核心提示
  
  　　想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
  
  
  
  
  
  
  
  这些名字要分清
  
  
  
  1.购房合同
  
  
  
  写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
  
  
  
  
  
  2.按揭贷款合同
  
  
  
  只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
  
  
  
  
  
  3.房产证
  
  
  
  上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
  
  
  
  
  
  4.房地产权共有（用）证
  
  
  
  房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
  
  
  
  
  
  房产证改名有哪些方式？
  
  
  
  在房产证上加名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
  
  
  
  1.关于析产登记
  
  
  
  很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。
  
  
  
  
  
  2.关于房产证减名字
  
  
  
  类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
  
  
  
  （1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。
  
  
  
  （2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证加名分哪些情况？
  
  
  
  1.夫妻加名，婚前婚后各不同
  
  
  
  婚前加名
  
  
  
  按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
  
  
  
  （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
  
  
  
  （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 2019-05-01 16:56:39
• 157****6926 从恋爱到结婚
  
  到底有多少重问题需要解决
  
  而**大的一道坎莫过于婚房
  
  前一段时间萧山一对情侣的聊天记录曝光
  
  引发了众多人的关注和热议
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家看完聊天记录
  
  有没有跟小漾一样五味杂陈
  
  相信大家一定有自己的感触
  
  通往婚姻的道路上
  
  总会遇到各种各样的问题
  
  房子只是一个开始，
  
  买不买房？谁付钱？贷款or全款？加不加名字？
  
  每一步，都可能拆散一对情侣
  
  
  
  
  
  
  
  另外，在今天的话题开始前
  
  小漾先来插一句题外话哦~
  
  
  
  2016年1月1日，国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》；2016年国土资源部明确“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”，2016年底全国已经全面停发房产证了；2017年5月3日，国土资源部印发《压缩不动产登记时间实施方案》，压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成。
  
  
  
  房产证已经停发，更换成了不动产权证书
  
  为方便理解，以下统称为房产证
  
  今天，
  
  小漾就来聊聊婚前房产证加名字这事
  
  很多人可能都曾遇到
  
  或是担心即将遇到这样的难题
  
  未婚妻想在结婚前或者登记后
  
  在自己的房产证上加上她的名字
  
  
  
  2019-05-01 16:56:35