房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
全部3个回答 >房产证如何添加共有人?房产证如何加共有人名字
141****1022 | 2019-07-28 14:06:32
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142****0565 1、所有人带上身份证和房产证，到房管局申请办理3份共有证；
2、由于房屋产权产权目前是属于老大的，如果要办成4人共有的话，那就是相当于老大把房子的3/4赠与了其余三人；
3、其余三人作为受赠方，必须缴纳契税，每人需要缴纳1/3，具体的契税金额按房屋的估价和面积来计算，房管局会给你具体的指引，费用在房屋评估价的1-3%（比例按面积不同而不同）；
4、在其他三人缴纳契税之后，房管局就同意办理三份共有证，分别是兄弟三人的名字。 2019-07-28 14:06:50 -
153****9210 要看双方是什么关系
是夫妻，办理加名字，很简单，双方带齐身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到房管，就可以直接办理加名字，只有几百手续费，
不是夫妻，只有房主把一部分住房产权，买卖，或是赠与过户另一方，使得成为共有人，才可以办理加名字，需要交纳税费。
加名字前提，住房贷款还清，无抵押！ 2019-07-28 14:06:46 -
156****3565 距离2018年只剩下20多天了！
离春节还有70天！
这将意味着
（您将有一大波问候，请查收）
每年过年都避免不了
一些七大姑八大姨的问候，
而且都是些老三样！
什么时候结婚？房车买了吗？
月薪多少钱？
是啊！
90年的90后已经28吧了！！
已经是别人眼中的大叔，阿姨了。
年底结婚的，和准备结婚的
无论什么时候结婚都要买房，
但结婚前后买房有很多讲究哦！！
处理不好有可能婚事都会吹！！
昨天家里的长辈跟我唠叨
现在的年轻人不知道怎么想的
要么婚礼正在进行就要离婚
要么结了婚蜜月还没渡就离婚
要么结婚好不容易过了几年日子
又要离婚...
更有粉丝在后台问
“我和男朋友快结婚了，要他在新房的房产证上加我名字，他却不肯...我还要不要嫁？”
团长回答：分手吧！过，下一位。
开玩笑啦...对于网友的问题，小薇当然是要认真回答的！尤其关于“结婚房子”的那些事儿，就像“我和你妈掉下水”一样令人为难...
“结婚不买房，愧对丈母娘”、“买房是男人的责任吗？”、“男女双方该出多少钱买房”...这些，我们今天先不探讨...我们来点实际的——你了解房产证吗？你知道房产证加名怎么加吗？
你们这些年轻人呐，不知道房产证为何物，就稀里糊涂买了房...所以，小薇今天要来篇接地气的“房产证攻略”！
（大家现在拿到可能是新的《不动产权证书》，原理相同，这篇同样适用）
房产证怎么加名字？
如果女朋友说
房产证不加她名字就不结婚
那加还是不加？
应该婚前加还是婚后加？
团长想告诉你
房产证加名字是一件大事
不是你（女朋友）想加就能加的
起码要考虑几点：
1.房贷还清了吗？
如果房贷没有还清
加名字基本是不可能的！
因为银行不同意！
2019-07-28 14:06:42 -
152****2814 名，心想这样该踏实了。然而，房产证加名字可不是简简单单加个名字！那么房产证加名了，房子就是共有了吗？办理房产证加名，该准备些什么呢？
房产证可加多少个名？
生活中的房产证，也就是不动产权证、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个名字发几本证，只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上**多能写几个名字，只要符合要求就没有限定。
房产证上加名意味着房子共有吗？
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
呐！放心啦！房产加名意味着共有。
那么怎么给房产证加名呢？
1
无贷款房产证加配偶、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
注意：夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
2
有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
举个例子：按揭的房子，房产证上怎么加名字？
婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。
我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。
**后他们办公证，在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名。
没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
2019-07-28 14:06:39
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产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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第一种情况：房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。 所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。 第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。 当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。 第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字 很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。 因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。 但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。 大家可利用江阴房产网的二手房税费计算器（点击查看江阴市二手房税费计算器）计算一下相关费用后再作决定。
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问 房产证添加共有人答
婚后加一个名字,如果房子本身没有债务关系,不用还银行贷款的话,几十块钱就搞定了,只要双方一起去,带上相关证件;如果还要换房贷,加一个名字很不容易,需要自己申请,还清之前加名字很难。如果你的房子已经是私人所有,即:不存在贷款房贷的话,到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单,几十块钱搞定; 如果仍在还贷中的话,比较麻烦,一般还清住房贷款之前,银行很不喜欢给改名字和增减名字。 除非是经过婚前财产公证的,否则都算是婚内财产,是夫妻财产,是否改名没什么关系。 婚前婚后加名字只有双方关系不同,没什么差别,不过这一点我的确没有办过,呵呵%7E
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房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下： 房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
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