开发商精装房包括什么？一般包括哪些部分？

• 142****9846 吊顶 木门 墙面油漆 地板 踢脚线 厨房墙砖 地砖 吊顶 橱柜 厨电，卫生间台盆 马桶 淋浴 墙地砖 吊顶 浴霸，窗户，窗台板，基本就这些 2019-04-23 08:36:12
• 145****0650 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等;
  
  2019-04-23 08:36:08
• 144****2304 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-04-23 08:36:04
• 142****8656 主材：（装修主材指：地板砖、木地板、过门石、壁纸、灯具、橱柜、衣柜、室内门、洁具等。）由甲方负责；(装修辅料是指：水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。)
  装修注意细节：
  1.装修要先从货比三家下手
  2.居室功能设计**重要
  3.选择装修队伍要门当户对
  4.装修超支为何无法杜绝
  5.先定家具再准备装修施工
  6.不用设计师也可以装修
  7.选择装饰公司还是选择装修游击队
  8.自购主材划算还是选用装修套餐划算 2019-04-23 08:36:00
• 145****1488 1：墙地面的基层处理（厨、卫间的防水）
  2：材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌，质量，数量，环保指标）
  3：木器验收：分基础，面层，收口，油漆，保护等。
  4：电路验收：材料，护套，工艺，标准，图纸，持证，分线分色，间距等。
  5：厨房、卫生间的蓄水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等。
  6：墙地砖验收：工艺，平整度，空鼓率，间隙，地面坡度，色差等。
  7：水路验收：管质，管件，工艺，固定，连接，表面处理，压力试验等。
  8：门窗验收：方正，间隙，滑道，合页，密封，灵活度，表面，安装固定点等。
  9：窗帘杆验收：固定，材质，直径，配件，挂件等。
  10：家俱验收：工艺，牢固，稳定，立板，隔板，内面漆，门及滑道灵活度，面漆，拉手，合页及整体厨房和卫浴等。
  11：木地板验收：工艺，基层，平整，间隙，色差，面漆，脚感，膨胀率等。
  12：吊顶验收：表面平整，固定稳定，龙骨防腐防水处理，结构合理，工艺规范等。
  13：油漆涂料验收：基层，工艺，手感，光泽，平整，色差等。
  14：其它项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准 2019-04-23 08:35:56