名称房产证:中华人民共和国房地产权证 不动产证:中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载,70年后自动续期发证机关不一样房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:由县级以上人民政府依法决定的,统一负责不动产登记工作的部门
全部5个回答 >产权登记是房产证吗? 不动产证和房产证的区别
152****3631 | 2019-04-23 02:22:27-
156****2868 产权证和房产证不是同样的一个东西。
一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是**关键的环节。
2019-04-23 02:22:41 -
156****8151 1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章;
不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。
4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本;不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息。
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版证书。 2019-04-23 02:22:37 -
131****7010 不动产登记是什么意思 房产证与不动产证有什么区别?现在的房产证需要换吗?不动产登记开始后,对普通居民有哪些影响呢?首先需了解以下几个问题。
1. 什么叫不动产登记?
不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。
2. 房产证与不动产证有什么区别?
原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。
3. 不动产权利证书上有哪些信息?
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4. 现在的证需要换吗?
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 2019-04-23 02:22:32
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1、不动产证是对不动产(房屋、土地等)所有权形式的法律证明文件,是国家对不动产所有权的法律证明,是不动产交易的标准凭证。2、房产证是指房地产开发企业发放给房屋购买人的所有权凭证,用以证明房屋购买人拥有房屋的所有权,以及房地产开发企业根据法律规定向房屋购买人承担的义务。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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不动产权证和房产证的区别如下:①名称不同。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》,房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。②编号不同。房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号,不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。③监制机关不同。不动产权证的监制机关是国土资源部,而房产证的监制机关为住房和城乡建设部。④版本不同。不动产权证书有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息,房产证只有一个通用版本。⑤内页不同。不动产权证规定了共有情况,权利人类型,权利人,证件种类,证件号,使用期限、取得价格。房产证包括土地状况,房屋所有权人,房屋坐落,房屋状况,规划用途和登记时间。
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房产证是房屋所有权证明,不动产证也可以证明房屋所有权,另外还可以证明土地、林权、矿权等不动产的所有权,也可以证明担保权。不动产证是由地方土地管理部门颁发的,是一份可以体现不动产的权利形式的证明,反映了一份不动产的范围、权利形式、权利期限以及权利人的证明文件。
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