产权登记是房产证吗? 房产证与不动产证有什么区别

• 131****2402 房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。
  而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。
  我国《物权法》规定：
  第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-04-15 19:57:05
• 145****2262 一、房产证与不动产证区别：
  　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
  　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
  　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
  　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
  　　二、需要登记的不动产权利
  　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
  　　三、现在的房产证等产权证不必须要换
  　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
  　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 2019-04-15 19:57:00
• 158****0318 什么机构负责登记?
  
  福州市不动产登记和交易中心负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记及农村土地承包经营权登记等事务性、技术性、辅助性工作和房屋交易管理相关工作。
  
  马尾区不动产统一登记同步实施。
  
  福州市不动产登记和交易中心设立2个不动产登记办理点：
  
  市不动产登记和交易中心：鼓楼区福屿路 200 号房地产综合大楼二楼、三楼，电话：059187525468；
  
  市民服务中心：台江区高桥路69号市民服务中心四楼，电话：0591-87721639。
  
  以上2个办理点负责办理的不动产登记业务，由市不动产登记和交易中心另行发布公告。
  
  马尾区除自建房外的不动产登记业务也可在市不动产登记和交易中心、市民服务中心办理点办理。
  
  　
  哪些不动产要登记？
  
  
  不动产统一登记范围包括下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等：
  
  
  1.集体土地所有权;
  2.房屋等建筑物、构筑物所有权;
  3.森林、林木所有权;
  4.耕地、林地、草地等土地承包经营权（农村土地承包经营权按照国家规定给予过渡期，过渡期内由原发证机关办理登记，过渡期后纳入不动产统一登记范围登记）;
  5.建设用地使用权;
  6.宅基地使用权;
  7.海域使用权
  8.地役权;
  9.抵押权;
  10.法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  原有证书还有效力吗？
  
  按照“权利不变动，证书不更换”的原则，实施不动产统一登记前已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。
  
  原权证齐全的，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的不动产权证书或者不动产登记证明。
  
  不动产登记申请前依法需要开展的不动产权籍调查（不动产权属调查和不动产测量），由市国土资源局组织开展，并委托市不动产登记和交易中心在各办理点受理。开展不动产权籍调查、审核确认时间，不计入不动产登记办理时限。
  　　
  
  原承担不动产登记业务部门
  19日起停止受理相关业务
  
  原由土地、房屋、林业、海洋等部门承担的不动产登记自2016 年9 月 19日起停止受理相关登记业务。
  　　
  2016 年 9 月 19日至 9月 24 日，我市市区范围内停止受理各类不动产登记业务申请（缴税、领证正常办理），进行不动产登记系统对接调试、登记系统测试等工作。
  
  
  
  
  
  
  福建省政府办近日下发《关于加快做好不动产统一登记有关工作的通知》，明确要求确保今年年底前实现“颁发新证、停发旧证”的目标任务。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  完成电子登记档案移交工作并建立信息共享机制
  
  
  通知要求，9月30日前，各相关部门须完成电子登记档案资料移交，并制定原始纸质登记档案资料移交方案，确保于12月31日前移交到位。
  
  
  
  同时各相关部门要建立健全登记信息共享机制，实现不动产登记有关信息与住房城乡建设（房管）、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等的实时互通共享。 2019-04-15 19:56:55