年底买房合适吗? 买房年底好还是年初好

• 144****8139 年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。
  
  实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢?
  
  
  
  基本法则下半年买房**好11月以后
  
  今年年中的时候，熊先生凑够了差不多**的钱，便开始慢慢看房了。“房子倒是看中了一两套，觉得还不错，可惜价格觉得有点贵，朋友都建议说年底优惠多，所以一直在观望。”熊先生说，近半年里，每隔一段时间他就去售楼部转转，活动时不时有，可是并没有太多实际优惠。
  
  好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家给出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生觉得可以下手了。 2019-04-22 09:30:49
• 144****3845 对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
  建议从以下几个方面考量：
  第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比**高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。 2019-04-22 09:30:45
• 132****9242 现在想买房的人对房价是很敏感的，尤其在2018年的房价表现中，很多人在年初的时候，还觉得今年的房市可以大有所为，但是一到九月份，风向就陡转急下。所以说年初买房和年底买房还是有很大的差别的，那么到底是年底买房还是年初买房好呢？之前一直都不懂，后来听了内行人的分析，我懂了！
  
  
  
  
  
  
  01
  年底买房的好处有哪些
  
  
  
  01年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升
  
  
  对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。
  
  
  
  
  
  02年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风
  
  
  找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。
  
  
  
  03年底楼市淡季价格比较平稳
  
  
  开发商年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。
  
  
  
  
  
  02
  年初买房的好处有哪些
  
  
  
  
  
  01年初买房能够享受到国家的政策
  
  
  从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。
  
  
  
  02利好规划出台时
  
  
  规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
  
  
  
  03政府出台政策支持时
  
  
  针对房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
  
  
  
  04有团购机会摆在面前时
  
  
  在某些时候，如果有团购的机会摆在你的面前，那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在，能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。 2019-04-22 09:30:41
• 152****6130 现在想买房的人对房价是很敏感的，尤其在2018年的房价表现中，很多人在年初的时候，还觉得今年的房市可以大有所为，但是一到九月份，风向就陡转急下。所以说年初买房和年底买房还是有很大的差别的，那么到底是年底买房还是年初买房好呢？
  
  
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  年底买房的好处有哪些？
  
  1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升
  
  
  
  对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。
  
  
  
  2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风
  
  
  
  找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。
  
  
  
  3、年底楼市淡季价格比较平稳
  
  
  
  开发商年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。
  
  
  
  
  
  年初买房的好处有哪些？
  
  1、年初买房能够享受到国家的政策
  
  
  
  从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。
  
  
  
  2、房源多，机会多
  
  
  
  年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。
  
  
  
  2019-04-22 09:30:36