年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢?基本法则下半年买房**好11月以后今年年中的时候，熊先生凑够了差不多**的钱，便开始慢慢看房了。“房子倒是看中了一两套，觉得还不错，可惜价格觉得有点贵，朋友都建议说年底优惠多，所以一直在观望。”熊先生说，近半年里，每隔一段时间他就去售楼部转转，活动时不时有，可是并没有太多实际优惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家给出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生觉得可以下手了。
全部4个回答 >现在是年底买房好还是年初买房好？
155****5825 | 2014-01-16 11:17:32
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154****0868 详情请来电咨询! 2014-02-18 14:59:22
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145****3385 年初好贷款，年后资金短缺利率会上浮1.1，而且很难批下来 2014-02-18 13:35:25
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144****2555 年初买房好贷款可以办理出来年后银行资金短缺利率会上浮1.1很难批下来 2014-02-18 13:23:37
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152****6536 活动大的时候买房**好. 2014-02-12 10:14:39
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151****7353 年前买较好 2014-02-08 09:20:24
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145****3934 您好，我是售楼经理 江光新136-3664-1583，当然是年底买房了，因为年底买房开发商优惠很多 2014-01-23 11:06:34
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159****3756 年前买较好 2014-01-22 16:03:11
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135****5673 您好！我是中原地产项目总部的代军辉。非常高兴为您解答问题！请问您是考虑离工作相对较近的房子，还是考虑价格**低的房子？如果是价格**低的，嘉定区和青浦区交界的房子**便宜 靠近11号线安亭站。
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因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-01-22 11:48:38 -
142****4298 当然是年底买房了，因为年底买房开发商优惠很多 2014-01-21 09:57:32
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153****5752 年前，当然钱多就无所谓了，都可以 2014-01-21 09:18:31
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135****0778 年前，当然钱多就无所谓了，都可以 2014-01-20 19:51:41
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141****4944 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！是真实的。因为开发商也想年底冲下业绩，不得不进行一些优惠活动。年前因为房价接***稳，加上抢房没有那么激烈，自己买到合适的房子是很容易的。年后随着客户的需求量井喷，导致房价又要上涨的。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-01-20 13:50:47 -
154****6466 有钱多就无所谓了，都可以 2014-01-19 23:25:04
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153****2448 那当然是年前买比较划算的，因为年后房价还会涨的！ 2014-01-18 19:13:24
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156****0581 年底有充足的时间去选房，所以年底比较好 2014-01-17 20:41:29
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134****0224 年底有充足的时间去选房，所以年底比较好 2014-01-17 20:23:52
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143****0591 大家好才是真的好 2014-01-17 19:20:32
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151****2545 年底有充足的时间去选房，所以年底比较好 2014-01-17 18:02:15
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138****1585 年底有充足的时间去选房，所以年底比较好 2014-01-17 15:11:43
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152****8491 要想买到便宜的房子**好在年前够买 2014-01-17 15:01:23
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131****6616 什么时候都可以，要看你的资金是否充足 2014-01-17 10:41:09
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151****7469 年前买好,年后有的房子涨价 2014-01-17 10:00:23
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131****9144 年底买房好啊，买房者少了，竞争对手少了，可以砍价的。 2014-01-17 09:44:20
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143****1366 当然是年底买啦 ，年后又是一个阶段 起价都不一样 2014-01-17 09:27:16
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132****2309 当然是年前买好,年后有的房子涨价 2014-01-17 09:25:13
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144****8042 年底买房好一点，年后开发商会涨价，具体咨询１５８２１５２０３２８ 2014-01-17 09:07:44
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134****3762 当然是年底啦，淡季比较便宜嘛，年后至少每平涨一千到两千 2014-01-16 18:39:27
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133****8885 年底买好啊！年底的时候业务员好向开发商要价格！您的？明白？？？？联系热线：137-7319-0093唐周 小唐真诚期待您的来电·！ 2014-01-16 17:57:14
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136****8896 年底优惠多！年初一般要涨价 2014-01-16 17:53:54
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133****6802 当然是年底了，因为年后肯定会涨得。 2014-01-16 17:19:31
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147****6910 早买早收益 ! 2014-01-16 16:36:25
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142****6704 年底买房肯定比年后买房要有很多优势，年前人挑房，年后房挑人 2014-01-16 15:56:21
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154****4999 年前客户挑房年后是房挑客户 2014-01-16 15:39:41
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133****5367 年底开发商都在回笼资金，优惠活动比较多 2014-01-16 15:27:43
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143****5921 一般来讲年底开发商为了回笼资金，会有一些优惠来促销，年初开发商由于有一年的时间把空，所以房价一般比较高，因此我建议您可以考虑一下年底买房，如有需求，可以随时来电咨询，小樊竭诚为您服务！ 2014-01-16 14:56:19
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132****7757 年底开发商都在回笼资金，优惠活动比较多 2014-01-16 14:33:57
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148****7257 年底人挑房，年初人找房，目前我们代理90万起，不限购不限贷通水电煤的公寓房， 11号地铁沿线， 2014-01-16 13:55:27
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137****5098 房价年年涨，你想想 2014-01-16 13:42:30
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141****5600 年底人挑房，年初房挑人，每年的3月份都是市场的一个井喷期，势必房价会上涨， 2014-01-16 13:16:37
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155****8900 在你的条件成熟，看到了中意的房子的时候，就是**佳出手时候，因为上海这样的大都市，土地是越来越少，话说回来，就算你将来不在上海住，出租也能赚取不少收益，同时还保留了一份每年不断增值的不动产；
何乐而不为啦？你专属的置业顾问：135 121 33433 马先生 2014-01-16 13:09:29 -
132****2392 很多网友会问到什么时间是比较适合买房子？ **关键的是，您的条件成熟了就是买房子的**佳时间。 回答您关于年底适合不适合买房这个问题？年底是比较适合买房的，因为大部分的人年底是没有时间买房的，而有部分房东年底需要抽回资金，这样您就有选择的余地，也有还价的空间。
相反，年初回来，购房者增多的，您的竞争对手增多了。其他，您懂的。 2014-01-16 12:47:42 -
133****2325 现在买年后就赚了 你说呢 2014-01-16 12:39:35
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147****5204 年底啊．优惠力度大，过年后可定涨价．／ 2014-01-16 11:53:26
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148****0525 年底很多楼盘都是在做活动了还优惠，年后的话房价开发商肯定会再涨价的 2014-01-16 11:42:20
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137****9573 还是现在好, 2014-01-16 11:38:23
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153****8494 当然是年底买，年底是你选房，年初是房选你 2014-01-16 11:35:44
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154****1277 年底买一手房比较好，很多上市公司都为了报表业绩会做促销而这时候二手房东多不急观望价格也不会很低 2014-01-16 11:35:06
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141****6706 现在好，因为明年又要涨房价 2014-01-16 11:32:34
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152****9682 当然是现在买房比较好，很多开发商在做优惠，年后一些优惠都没有了，房价还是一直在涨 2014-01-16 11:21:05
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141****2894 年底买房相对年初买好点。因为年底开发商需要回笼资金，回搞各种特价活动。而且一年跟一年的房产行情不一样，前年和后年之间，也是有不同 差距的 2014-01-16 11:20:48
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157****2901 您好，我是中原一手项目部的小白，具体根据项目而言了，更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！ 2014-01-16 11:18:50
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年底买房还是年初买房?什么时候买房**合适?现在不少购房者认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是**好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引**后一拨购房者。但这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。而对于年初,从贷款角度看,年初似乎比年末合适。因为年末的时候银行的放贷比较困难,越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始,银行有充分的资金放贷,相对来说比较利于贷款。加上春节前的这段时间,房价上涨的几率不大,在价格上比较有优势。可以从以下几个方面判断买房时机1、信贷“放水”时信贷“放水”,货币政策宽松,你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房,而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利,那你就相当于抢占了市场先机。2、利好规划出台时规划利好对于区域房价提升的影响,即使不明说,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好规划出台,你就可以准备好买房,一般来说,传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。3、 政府出台政策支持时针对房地产的市场状况,中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策,一般来说,中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月,开发商都会处于观望状态,等到实在扛不住政策压力时就会降价,所以政策出台一两个月左右比较适合出手。4、年底开发商冲业绩时“金九银十”的说法相信大家都听说过,其实这就是说9、10这两个月是购房高峰,而到了年底往往就会进入淡季,这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动,而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。5、房地产官员落马时官商勾结并不是什么稀奇的事情,开发商与房地产相关的官员勾结就会获得资质使用权等方面的实惠,但也是因为如此,若是这些官员落马,自然也会影响到开发商。所以,一旦官员落马,那么在这之后的两、三个月内,开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘,这个时候就是购房者出手的好时机。6、手里有足够的资金手头有足够的资金时,想买房随时都可以,按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入,能买到自己相对比较合适的住房,也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况,遵循一切从实际出发的原则。
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这个要看实际情况的，具体如下：①如果说现在的经济基础比较的好，每个月有稳定的收入，那么可以考虑买房。因为从长远的角度来看，未来的房价应该还是要继续上涨的，现在买房至少能够做到资产的保值，甚至可以说是增值，所以买房之后其实也相当于是在做理财或者是投资。②但如果现在自己的经济基础比较的差，每个月的收入不是很稳定，那就不建议买房。对于现在的自己来说，还是应该努力挣钱，等到手上有了一定的积蓄之后再去考虑买房。③如果说现在有一定的经济能力，同时没有一个稳定的住所，那肯定是可以考虑买房的，因为买了房子之后就能够解决自己的居住问题。以上其实就是关于买房的一些看法，在实际生活当中，个人要根据自己的实际情况来决定是否买房。
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今年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近春节又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢？ 基本法则：下半年买房**好11月以后 现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是**好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则**好在11月以后呢？ 按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些***吸引**后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是***不多，而且***户型受限制。 年初购房：返乡置业优惠又一波 诚然，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。就职于某房企的小江所属部门正策划“返乡置业”活动。在短时间内，小江要跑完内江的各大汽车站、火车站协调场地。此外，小江还需要参与设计返乡置业手册，方便购房者一目了然。 “我们做返乡置业，之所以以汽车站、火车站为目标场地，其实也就是我们春节的主要客户群在这里，给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中**低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。”小江称。 把握原则：年关抓住尾盘*** 年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格**优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。 年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和***是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
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资金充足的情况下 早买一定要比晚买好一些
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