怎样补办房产证？有贷款的房子房产证掉了怎么补办？

• 153****9638 一、补办：
  
  1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；
  
  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
  
  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
  
  4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
  
  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
  
  6、三十日后领证。
  
  二、中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》
  
  第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  
  房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
  
  在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
  
  2019-04-22 02:53:01
• 138****0808 通常没有任何影响的，不影响正常贷款，也可以申请房产证丢失补办房产证。
  房产证可以补办，具体步骤如下：
  　　一．备件申请
  　　1.到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  　　2.带上户口簿，你的身份证
  　　3.填写遗失房地产证的具结书．
  　　4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  　　二.备案查档
  　　1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  　　2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
  　　三.登报声明
  　　1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈．
  　　四．勘丈入册
  　　1.由测绘所勘丈，绘图．
  　　2.档案管理部门负责案件入册．
  　　五．登记审查核准
  　　由房管局负责初审，复审，审批．
  　　六．缮证发证
  　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，就凭“登记收件收据”领证。
  　　登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。 2019-04-22 02:52:55
• 133****2409 房产证抵押的贷款本丢了需要怎么补办
  
  房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  到房产档案馆查档并出具房产权属证明；
  在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用，由报社收取)；
  房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  2019-04-22 02:52:48