产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。在报上刊登权属证书遗失声明。公告满六个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废,公告申请人可申请办理新证。然后申请人办理新证所要提交的材料:补办的书面申请、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件、申请人身份证明原件,复印件、申请人已公告声明的报样、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对、如委托他人办理,还应提交授权委托书。**后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
全部5个回答 >房产证掉了, 怎么补办?
136****0762 | 2014-01-29 19:01:53-
157****5530 不用 直接去交易中心补办就可以了 2014-02-01 17:39:04
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132****0292 首先去报社,登报挂失声明。
其次去当地的房地产交易中心,带好身份证、户口本、如果有原来买进的合同或税单的话一起带上。进行补办就可以了。工本费。百十块钱。只不过要等近1个月的时间才可以拿到新的产证。 2014-02-01 16:42:10 -
141****7303 如果是“房产证”的丢失补办,不是去找国土资源部门,而是要找当地房产管理部门补办。你可如实写一份申请,说明丢失的原因,向当地房产管理部门申请要求补办。房产管理部门在一定时期的公告期内进行公告无异议后,该部门按照有关规定对其补办。建议你到当地房产管理部门去咨询一下,如何补办丢失的“房产证”的程序问题,然后按照咨询的程序去补办即可。 2014-02-01 13:12:54
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152****3246 ★★★★★ 房地产经纪人专业回答:
一.备件申请
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2.带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准
由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。
登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定!
★★★ 分不重要,重要的是能帮助到你!还有什么问题请给我留言! 2014-01-31 09:09:24 -
142****5611 确定房产证已经办到你名下了么?应该会有契税完税发票和购房发票,如果这些票据不全的话,拿着你的身份证户口本结婚证和所有票证到八大峡房产交易中心查询一下你名下的房子,如果这套房子在你名下,直接告诉他证丢了要补办,这样查不到或办不了还可以到你们供销社所在的房管所查一下当时的原始购房合同,调一份复印件,去交易中心补办房产证,房产证挂失补办要6个月,这是程序,现在好像不能办加急了,到时你可以问一下。 2014-01-31 09:03:37
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145****0043 您好,关于这个问题,您可以去北京二手房网查询,地址是:,希望对您有所帮助。 2014-01-30 21:51:37
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142****3523 不用在报刊上发表遗失声明!如果是本人的房产证,带好身份证到所在的区县房产交易中心补办就可以了,产权证上的人都要到场,如果到不了场的,可以委托公证,如果有小孩的名字在上面,(未满18周岁的小孩)带好户口本和出生证明。
费用就一点工本费。 2014-01-30 15:06:14 -
157****0034 登报申明后 带上身份证和购房契税 等有证明你是房主的资料到房管局补办即可! 2014-01-30 09:12:16
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142****8523 去房管局挂失补领,可能还要登报声明先。 2014-01-29 22:16:17
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144****3921 拿上你的有效证件(身份证,户口页等),去房管局挂失,重新补办一个新证就行了。 2014-01-29 19:12:33
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一、补办:1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续; 6、三十日后领证。二、中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
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补办需要时间,大概2个月时间,看具体的地方,承担违约责任的问题要看你们合同上过户时间是怎么约定的,是具体的某年某月某日还是解压结束几个工作日内,超过时间肯定是要承担违约责任的。可以不卖给他,但要承担违约金或者赔偿对方的损失。
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可以所需证件:1.他项权证原件2.银行书面同意证明3.昆山日报(刊登房产证遗失公告满两个月)4.申请人身份证明等相关资料。流程:1.先与银行沟通,他项权证变更要征他项权人同意。2.申请人(夫妻双方)带好身份证原件、夫妻关系有效证明。3.申请表至昆山市房产交易管理中心办理。费用:房产证补发工本费10元/件;他项权证(属变更登记)80元/件。
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只有产权人有权对自己房产证设密码。产权人只要带齐身份证与房产证则可以办理,到各区所在房地产交易中心填写一份《房地产证密码设置申请书》则可办理,并不需缴纳任何费用。今后密码的取消、重置和挂失补办,同样不收费。
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