一般情况是，交易并过户后，使用网签合同和购房发票去建委地税窗口办理退税。第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。
全部3个回答 >成都限购什么时候结束呢？有人知道吗？
158****6822 | 2019-04-18 23:32:25
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156****9175 应该不会，毕竟现在放开本科随任意县落户以后相当于限购已经放松了。 2019-04-18 23:33:11
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141****8517 限购一旦开始，基本不会取消的，好好缴纳社保吧，不要侥幸，小心过几年后您还在说吗社保不能购买，而房价又涨了很多，岂不是得不偿失。
好好缴纳社保吧 2019-04-18 23:33:05 -
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154****5748 2017春季成都全国糖酒会将于3月23日-25日在成都世纪城国际会展中心（及成都火车北站各酒店所有展览用地）盛大开幕。如果我的回答对你有帮助请采纳为满意答案谢谢 2019-04-18 23:32:55
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142****7660 1、一般社保是当月20号左右才缴纳的，因此你7月10号离职，单位不给你购买7月份的社保也可以理解。至于老东家说的帮你缴纳了7月的社保，8月社保关系还在老东家也是正确的。因为你的社保要报停，新的东家才能买进去，一般来说每次买社保之前，单位都会将减少人员和新增人员报给社保局，然后才是20号左右费用交纳。因此你完全可以和老东家协商7月份帮你代缴，8月份报停。新东家你入职之后8月份报增，8月份开始交纳。就不存在断档问题了。只是看你老东家愿不愿意帮你弄的问题了。
2、如果老东家确实不帮你缴的话，你可以去社保局自己缴纳一个月的社保即可，手续还是比较简单。
3、社保中断的影响很大的。我们所说的社保指的是养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险和医疗保险五类。前三个断了没什么影响的。至于后两个，国家规定必须连续缴满一年以上才能享受。因此如果断了的话，你在未来一年之内无法享受生育保险和医疗保险。如果你是男的，老婆又有社保，生育保险与你就没多大关系了。如果你是女的，未来一年之内有生育计划那就千万不能断。至于医疗保险，主要在住院的时候报销，如果你能保证自己未来一年不住院，断了也就断了。 2019-04-18 23:32:50
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如果一次性付款,一交钱他们就可以交房给你,就可以装修。如果是银行按揭的话,你交了首期,等到银行批准并发放贷款款后,房子就可以交给你搞装修了 交房时要仔细核对图纸 交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。 除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。 交房时注意水电管道 在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。 在卫生间，主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是**重要的。同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机。 检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。
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先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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一、征收管理：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
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