单身公寓产权多少年？到期后该怎么办？

• 139****9989 一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
  二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
  土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
  三、土地使用年限到期后：
  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 2019-04-17 14:42:55
• 133****2675 50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。
  1、公寓的物业费远高于住宅楼。
  2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。
  3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。
  4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）
  另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。
  虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，
  即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。
  公寓可以按揭。 2019-04-17 14:42:50
• 149****9039 买的房子能住多少年呢？买房时，多数人往往会忽视土地使用年限,记者近日就此专门采访了房地产界业内人士以及法律方面的专家，以告诉广大购房者，真实的房屋年限究竟是怎么回事，看看我们自己的房子离70年究竟有多远？
  近日，各大媒体纷纷报道了《土地管理法》的修订案将在年内审议的消息，其中，对住宅满70年后土地使用权的处理办法由“无偿自动续期”变成了“按照国家规定自动续期”，也就是说，现在购买的所谓商品房满70年，土地使用权有可能收费。风声一出，引起了各方关注，一场围绕70年大限的争议也无可避免地展开了……
  土地使用年限≠房屋产权年限？业内人士
  土地使用年限决定房屋“有效期”
  在没有《物权法》之前，按照70年产权算，我们的房屋到时候就不再属于自己，但2007年10月1日起施行的《物权法》做出明确规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”这一规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是不少人也注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 2019-04-17 14:42:46