单身公寓产权多少年?到期后房子怎么处理?

• 134****8431 一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
  
  二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
  
  土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  三、土地使用年限到期后：
  
  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  
  2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 2019-05-03 15:57:19
• 134****5318 买的房子能住多少年呢？买房时，多数人往往会忽视土地使用年限,记者近日就此专门采访了房地产界业内人士以及法律方面的专家，以告诉广大购房者，真实的房屋年限究竟是怎么回事，看看我们自己的房子离70年究竟有多远？
  近日，各大媒体纷纷报道了《土地管理法》的修订案将在年内审议的消息，其中，对住宅满70年后土地使用权的处理办法由“无偿自动续期”变成了“按照国家规定自动续期”，也就是说，现在购买的所谓商品房满70年，土地使用权有可能收费。风声一出，引起了各方关注，一场围绕70年大限的争议也无可避免地展开了……
  土地使用年限≠房屋产权年限？业内人士
  土地使用年限决定房屋“有效期”
  在没有《物权法》之前，按照70年产权算，我们的房屋到时候就不再属于自己，但2007年10月1日起施行的《物权法》做出明确规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”这一规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是不少人也注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 2019-05-03 15:57:14
• 134****9891 要看其土地用途才知道产权是多少年。
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。 2019-05-03 15:57:08