我一直以为单身公寓和普通套房的产权是一样的，都是70年，但是论坛有个帖子说单身公寓是40年的，然后水电都是贵一点的，就闹不理清了
全部3个回答 >单身公寓的产权是多少年
154****5039 | 2023-10-27 01:56:39
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155****0842 单身公寓的产权主要是看公寓所在土地的性质，一般是40年或者是50年，到期之后需要提前进行续期。在产权到期前，业主有权将公寓转让给其他人，并从中获得收益。然而，产权到期后，公寓将归还给开发商或相关的管理机构。对于那些希望保留房地产投资的业主来说，在产权到期后，业主可以选择将公寓转租给他人，继续从租金中获取收益。这需要业主与租户之间签订合同，并遵守当地租赁法规。
单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅，或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。
出租单身公寓的技巧有哪些
1、一定要注意屋内配套的完善性，可以在家中摆放衣柜、书架、冰箱、电视、洗衣机这些日常使用的家电能够增加出租时的成功率，而且在装修的风格上也最好要时尚一些。
2、厨房和卫生间一定要保持洁净度，味道要清新因为很多年轻人对于这方面是比较看重的。
3、要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，最好是能够留下两个月的租金作为保证金，对于外地籍租客房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。 2023-10-27 01:56:39
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一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。三、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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出土性质都是一样的，属于出让地；所谓的40年、50年、70年是指开发商拿地时向国家购买的土地使用权期限，该时间从拿地时算起至40年、50年、70年到期后终止。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。但法律没有对费用的交纳作出规定。
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你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。
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50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。1、公寓的物业费远高于住宅楼。2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。
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