房产证上可以写两个人的名字吗？和一个人的名字到底有什么风险?

• 136****5449 例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
  
  责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
  
  1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
  
  2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
  
  温馨提示：
  
  只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。 2019-04-12 02:00:06
• 157****5398 房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需，因为只要有任一人要的名字，都属于共同财产。
  
  如果写一个人的名字那么此套房产就是全权属于这一个人的，如果房产证上写两个人的名字，那么这套房产属于两人共同所有。
  
  婚前房产证加名资料及收费情况：
  
  凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。 2019-04-12 02:00:03
• 148****9497 房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
  写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
  写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
  依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条
  第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 2019-04-12 01:59:52