买房夫妻双方到场吗? 夫妻共同买房需要注意什么？

• 148****2546 只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。
  一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。 2019-04-10 16:34:38
• 143****3047 第一，夫妻双方必须共同到场
  如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  第二，要带齐证件
  夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
  第三，提前约定好份额
  对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
  根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
  如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。 2019-04-10 16:34:33
• 131****4086 近日，一则名为“广西宾阳13岁新郎迎娶16岁新娘”的网帖在社交媒体上走红，网传照片中，两名看上去稚气未脱的新郎新娘身穿婚服，出现在婚礼现场。2月26日，记者从广西马山县宣传部了解到，针对网文反映的相关情况，马山县日前组织工作组进行了深入调查。
  
  
  
  “少年夫妻”未办结婚登记手续已办喜酒
  
  经查，网文中提到的两名男女青年分别为马山县林圩镇的张某（男）和吴某（女）。张某于2000年09月出生，去年**辍学；吴某于1998年04月出生，今年**毕业。两人于今年农历正月初八办理新婚喜酒，但并未办理婚姻登记手续。
  
  查实有关情况后，工作组对张某、吴某双方及其父母进行了批评教育。同时表明，当事人双方均未达到法定结婚年龄，此婚姻不受《婚姻法》保护，民政部门依法不予受理结婚登记手续，希望当事人把主要精力放到学习和干事创业上，待达到法定年龄后再依法办理婚姻登记手续。
  
  多部门落实五大措施应对辍学早恋现象
  
  针对“16岁少年夫妻”这一网络热点事件，马山县迅速召集教育、民政等部门召开联席会议，落实五大措施应对辍学和早恋现象：
  
  加强法律法规宣传，使社会各界和广大青少年明确自己的责任和义务；
  
  完善德育关爱机制，引导学生正确处理男女生交往问题；
  
  建立“控辍保学”网络，确保青少年完整接受九年义务教育；
  
  提升贫困救助力度，确保学生不因家庭经济困难而辍学；
  
  拓宽**就学渠道，用实际成绩和效益消除“读书无用”怪论。
  
  对话“少年夫妻”：当地早婚现象很普遍
  
  “马山16岁少年夫妻”经过网络发酵后，新京报记者对两人进行了采访。新郎张某称，自己在网上意外走红后已被广为人知，现在其正受此困扰。他强调，自己已经年满16岁，二人系真心相爱。新娘吴某则称，早婚现象在当地很普遍，“只要相爱就可以了，早结还可以培养感情”。
  
  
  
  两人婚事获双方家属认可
  
  新郎张某说，两人于去年相识，今年正月初八刚办了新婚喜酒，网上的照片正是在婚礼当天流传出来的。
  
  张某称，虽然自己看起来年轻，但已满16岁，而自己也并非网上所传“奉子成婚”，二人是“真心相爱”的，自己的这门婚事得到了双方家属的认可，所以才办了婚宴。虽然暂时未达到法定领证年龄，但到了年龄就会去领证。
  
  据当地媒体报道，新郎张某上完初二就辍学前往南宁市务工，而新娘去年上完高一也停止了学业。这一情况获得张某证实。他称，自己已经外出务工挣钱约有两年了，但是现在还是要以事业为主，至少还要四五年后才会要孩子，暂时不作考虑。
  
  意外成为网络焦点“打乱我的生活”
  
  新郎张某QQ空间的一篇日志提及，自己放弃学业去打工并未后悔，“不是我不爱上学，而是我知道自己就没有这个能力，继续勉强下去也只是徒劳的浪费时间和金钱，我的父母是农民，知道他们的钱是流血流汗挣出来的，我又怎能忍心去挥霍它们。”
  
  张某说，读书是为了挣钱，而自己在挣钱了，读不读都没有关系，而他的**终目标是“当上老板”。他在QQ空间中称，自己“看不起那些只知道挥霍青春，挥霍父母血汗钱的富人家孩子。他们只知道花钱时的快乐，却永远体会不到挣每一分钱的艰辛，无论我受到多大的委屈，都必须要忍。”
  
  “这件事已经打乱了我的生活。”张某称，在网上意外成为焦点后，他出门发现路 2019-04-10 16:34:27