没问题,你就是自己拿着开发商的相关手续也可以去办房产证的
全部6个回答 >新房什么时候办房产证?有时间限制吗?
155****3094 | 2019-04-08 20:49:58-
133****1295 没有时间限制,唯一的影响就是如果你以后要卖房子,卖房时间在你办证5年内的话,需要交5.5%的营业税,这个会影响到你房子出售价格。
办证需要交的钱主要是契税(比例是根据你的房子大小来定的,你可以简单的查到)和维修金(这个你可以问下你那的物业,看看具体到你们小区的维修金是多少钱一平,乘以你家建筑面积就可以了) 2019-04-08 20:50:32 -
138****2070 1,新房房产证办理程序
①企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请
②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间
③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界
④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权
⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费
⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)
办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局,交房后三个月以后能下来;费用都差不了多少;按揭的房产商代。
3,如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到 2019-04-08 20:50:28 -
141****5366 主要就是交契税,按当地规定交早点办比较好,开发商提供资料也方便,拿到房产证心里有底,万一有什么拆迁或者什么房屋纠纷,自己也有保障 2019-04-08 20:50:23
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145****6509 对于房产证的办理时间,我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 2019-04-08 20:50:17
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有时间限制对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。
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开发商开发商办理房产证有期限吗
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一、房产证办理时间规定:根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。二、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。三、房产证办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证
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房款交清的话办证时间是没有限制的,什么时间办都可以,没有什么延期一说。但办证费是按办时标准收费的,办证必须要发票,至于以后的费用很难估计。