一、买房子需要的手续费主要有以下几种,计算标准如下:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方;2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动),100万元外0.3%(评估额,允许浮动);3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费);5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。二、办理房产证需要的费用主要有:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。1、契税:契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,房子交流等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,还有成本费1000元以内。2、印花税:住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。3、产权挂号费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。
全部3个回答 >买房手续费是怎么算的,买房办房产证要多少钱?
158****5399 | 2019-04-04 12:24:55-
141****4578 新房房产证办理买房人应缴费用:
一、契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
二、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
三、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
四、印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;
“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。
二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。 2019-04-04 12:25:31 -
144****9453 主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;契税与贷款没有关系,按照总房价,评估额缴纳。 2019-04-04 12:25:24 -
131****8950 一、房产契税
办证用度分为三部门,契税、印花税和登记费。
1、大头便是契税。以深圳的政策为例,对付首套房屋,无论是深户还黑白深户,都可以申请生意业务关键的契税减免(参考的具体时间2013年11月)。对付二套房屋大概社会构造购置房产,产权都市收取生意业务条约价款3%的契税。如果条约代价是300w,那么二套的话就要收取9w的契税。如果首套则在申请减免契税后则只需缴纳1%的契税,以300w为例则省了6w。
2、其次是转移登记费80元,印花税5元。
值得一提的是契税申请减免也是需要进行审核的,审核的要点就是核实家庭成员的名下没有一套或者多套房产。需要填写家庭成员申报,未婚的需要民政局开具无婚姻记录证明,已婚的结婚证,离异的离婚证、离婚协议书和无婚姻记录证明。自然个人材料还必然包括身份证户口本等。
二、办理房产证流程
分为购房资格审核、转移办理和后期抵押(非贷款毋需)三部分。
1、首先说购房资格审核:
雷打不动的资料需要身份证、户口本,验原件收取复印件。
年满十八岁而未到法定结婚年龄,以上就够了。因为不能登记结婚,所以不用开具婚姻证明材料。
到达法定结婚年龄而未婚,则需要户籍所在地民政局开具未婚证明(无婚姻记录证明,收取原件)。
已婚就开始麻烦了,家庭成员身份证户口本,持有人为购房人的结婚照。家里有未成年子女的都要一个一个如实申报,都有身份证的话还需要查验每个成员名下的房产信息。
离异的更麻烦。除了常规之外还需要离婚协议书。协议书里一般都会有对于财产和子女的处置。很多业主在审核的时候都会被发现原来在协议书里名下是有一套房产的。
以上是根据家庭情况分类,还有一些特殊情况,比如说非深户需要社保或者纳税证明,可是香港户籍的如果没有材料能显示在深圳已经有住房就可以再买,如果香港户籍的想要申请契税减免还必须要到香港律师楼做一个家庭申明公正,费用也要大几千。
2、如果资料审核没问题,就进入到转移办理阶段。
房产产权转移办理对于业主来说就是办证。实质上是权是开发商公司名的房产证转换成权是业主的。如果是二手房办证,就是业主换为另一个业主。 2019-04-04 12:25:19
-
答
-
答
不知准确的评估价格,楼主查明后对号入座吧,需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契评估额1%,买方;4、所得税1%卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免
全部5个回答 > -
答
一、买房子需要的手续费主要有以下几种,计算标准如下:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方;2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动),100万元外0.3%(评估额,允许浮动);3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费);5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。二、办理房产证需要的费用主要有:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。1、契税:契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,房子交流等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,还有成本费1000元以内。2、印花税:住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。3、产权挂号费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。
全部3个回答 > -
答
住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
全部3个回答 > -
答
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
全部3个回答 >
