房产证怎么收费? 买房手续费是怎么算的，还有办房产证需要多少钱呢？

• 154****6652 不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契评估额1%，买方；
  4、所得税1%卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免 2019-05-18 11:57:27
• 153****0489 一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2019-05-18 11:57:23
• 137****0463 一、买房子需要的手续费主要有以下几种，计算标准如下：
  
  1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方；
  
  2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，100万元外0.3%(评估额,允许浮动)；
  
  3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；
  
  4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)；
  
  5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。
  
  此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
  
  二、办理房产证需要的费用主要有：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。
  
  1、契税： 2019-05-18 11:57:18
• 144****1355 结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？
  
  
  
  婚前买房
  
  出资情况
  
  房本署名
  
  司法实践处理
  
  一人出资
  
  结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
  
  房屋属个人财产
  
  结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
  
  仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
  
  结婚前已支付了房屋**款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
  
  司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
  
  房屋落在对方名下
  
  通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
  
  房屋落在双方名下
  
  房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
  
  双方出资
  
  房屋落在夫妻二人名下
  
  房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
  
  房屋只是落在一人名下
  
  如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
  
  
  
  如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
  
  婚后买房
  
  出资情况
  
  房屋产权证署名
  
  司法实践
  
  一人以婚前个人财产出资
  
  房屋落在自己名下
  
  如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产
  
  如果房屋只是支付了全部**款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有
  
  房屋落在双方名下或是对方名下
  
  房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
  
  双方用共同财产买房
  
  房屋落在双方名下
  
  典型的夫妻共同财产
  
  只是落在一方名下落户在未成年子女名下
  
  仍然算是夫妻共同财产一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理
  
  父母出资买房 2019-05-18 11:57:14
• 158****3628
  我们都知道房产过户是需要缴纳一定的费用的，但是需要缴纳哪些费用，如何计算呢？房产证过户费用分为卖方应付的费用以及买方应付费用，买房想要过户的话需要承担50％的交易手续费，50％的合同印花税、契税以及登记费等等。
  
  　　房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。由于过户情况不同，相应的房产过户费用计算也会有所不同，国家对房产证满五年过户费规定是转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。下面就来详细的了解一下。
  
  
  
  　　房产证过户费用如何计算
  
  　　房产证过户费用中卖方应付的费用：
  
  　　1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
  
  　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
  
  　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
  
  　　4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
  
  　　5、过户手续费:每套50元。
  
  
  
  　　房产证过户费用买方应付费用
  
  　　1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
  
  　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
  
  　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
  
  　　4、权证印花税:每本5元。
  
  　　5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
  
  　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
  
  　　7、过户手续费:每套50元。
  
  　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  
  　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 2019-05-18 11:57:08