买房手续费是怎么算的，房产证工本费多少钱?

• 137****8319 一、买房子需要的手续费主要有以下几种，计算标准如下：
  
  1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方；
  
  2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，100万元外0.3%(评估额,允许浮动)；
  
  3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；
  
  4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)；
  
  5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。
  
  此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
  
  二、办理房产证需要的费用主要有：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。
  
  1、契税：
  
  契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。
  
  2、印花税：
  
  住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
  
  3、产权挂号费：
  
  居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。 2019-04-08 16:21:32
• 152****6039 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；
  
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元；
  
  3、500-1000㎡的为300元；
  
  4、1000-2000㎡的为500元；
  
  5、2000-5000㎡的为800元；
  
  6、5000㎡以上的为1000元。
  
  办理地点：
  
  办房产证的地点是在该房产所在地房产局。
  
  办理时间：
  
  一般新房在入住后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证。如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。
  
  也可以委托办理房产证。
  
  委托办理房产证注意事项：
  
  委托代办的协议中应明确约定：
  
  1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。
  
  2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
  
  3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，**好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
  
  4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
  
  5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
  
  6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
  
  如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 2019-04-08 16:21:21
• 132****1661 办理房产证需要交什么费用?
  
  1、1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
  
  2、劳务费3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。
  
  4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。
  
  5、(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。
  
  办理房产证的流程是什么?
  
  1、向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
  
  2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  4、领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
  
  5、办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
  
  6、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  
  办理房产证的话要尽早的准备个人材料，准备好相关的资料，按照流程来进行办理。以上就是关于“办理房产证需要交什么费用?办理房产证的流程是什么?”的相关介绍，女性在办理房产证之前还是要注意先了解下办理方法的。 2019-04-08 16:21:08