院子为地上建筑的，地上建筑由《房屋所有权证》确定所有权，所有权包含使用权；院子的土地归土地证划分权限，如果房产证和土地证已经记载了院子范围，则院子为受法律保护的建筑。房产证（Premises Permit）所有者通过交易或自建取得房屋的合法所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
全部3个回答 >有土地证盖房子违法吗
155****7711 | 2019-04-02 18:00:27
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137****7937 有土地证盖房子不违法，因为已经办理了土地证，那这个徒弟就为你所用了，你就可以盖房子了，但是盖房子还有其他的手续需要进行报备，这也要需要注意的。土地使用证是占用土地**权威的证书。房地产许可证是证明您个人房屋产权的证明。如果是在农村地区，集体土地，没有必要申请房地产许可证。因为房地产许可证在农村没有任何作用。
房产证主要针对城市的房地，产其中的三大作用有，一是证明持有人的房屋产权。第二，你可以抵押贷款（你不能在农村贷款抵押。）第三，如果孩子在家里，那么进入**，享受九年免费义务教育。（这是一所**在农村地区的话，就不需要这个，因为在农村**都是接收学生的）。
综上所述，只要有土地证盖房子是不属于违法的。 2019-04-02 18:01:21
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这要看具体情况，住用地的土地证有两种，一种是农村的宅基地是集体土地使用证，另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
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不可以，还要有建房证……
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有土地证没有房产证，如果是没有经过报批的批准的建房应该属违章建筑的：：因为修房产是需要经过审批的，如果在城市中未经审批房屋 应该是建了。如果是农村可能就就难说了，因为农村要管理得松一些的。
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你好，是有的。1.首先你不可以将农用地进行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超过范围2.建造楼房的高度不能超过政府土地规划。3.详情请查询土地管理法。
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