高层越高越贵吗?到底选择哪几个楼层才适合自己的?

• 131****4125 大家都知道，现在买房子都是一房一价的，就算是同一个小区，同一栋楼，同一层楼，不同朝向的房屋，价格也会不一样，主要还是因为不同的房屋，居住的舒适度不一样，今天小编就来讲讲，楼层越高越贵吗？哪些楼层更适合居住呢？
  一、楼层越高越贵吗
  大家在购买高层建筑的时候，针对楼层和房屋的价格，要注意下面两个方面：
  1、房屋价格
  楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。
  2、生活成本
  高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。
  二、哪些楼层更适合居住
  高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。
  高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
  三、哪些楼层不建议购买
  1、污染层
  所谓的污染层，其实指的就是存在噪音或者是空气不好的楼层，因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。
  2、设备层
  小编建议各位购房者也不要选购靠近设备层上下楼层的房屋，一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
  3、极端层
  极端层指的是底层和顶层的房屋，这两层的房屋其实有好处也有坏处，购房者还是要慎重考虑，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的话，购买顶层需要谨慎。底层有时候也不是个居家的好场所，容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上。 2019-04-01 22:08:14
• 155****0026 一、住宅的**佳楼层
  
  解析高层住宅如何选楼层：
  
  15层住宅之买房几层**好：5－7层。
  
  18层住宅之买房几层**好：6－7层。
  
  30层住宅之买房几层**好：6－7层、15－24层。
  
  28层住宅之买房几层**好：6－7层、15－22层。
  
  24层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。
  
  26层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。
  
  25层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。
  
  22层住宅之买房几层**好：5－7层、14－17层。
  
  其实总楼层数不同的房子**佳楼层是不一样的，通常来说，在大楼的3／1到3／2之间处是整栋楼的**佳楼层。以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7－14层之间。
  
  这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  二、高层住宅的结构
  
  高层住宅一般都是钢筋混凝土建筑，又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
  
  框架结构：其实就是用几根柱子和栋梁来支撑起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。但是这种类型的房子缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
  
  框剪结构：**大的优点就是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
  
  框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
  
  三、选楼层的方法
  
  楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？其实大家在选楼层的时候应该根据自己的家庭情况来决定，因人而异，适合才是**好的。
  
  比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
  
  其实买房选楼层**重要的还是根据自己的实际生活需要来定，高层视野好、通风好，但是可能并不适合有老人和小孩的家庭。 2019-04-01 22:08:07
• 137****1225 楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
  如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。
  解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
  15层住宅之买房几层**好：5-7层。
  18层住宅之买房几层**好：6-7层。
  30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。
  28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。
  高层住宅如何选楼层：**好楼层7-14层
  大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  高层住宅如何选楼层,**好楼层3-4层,多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构.
  缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置,框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构,整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 2019-04-01 22:08:00
• 151****7939 一般来说，楼层也是影响房子价格的重要因素，越好的楼层价格越高。很多人在买房的时候将大部分注意力放在房价上，觉得越是便宜的房子越应该入手，对于楼层却毫不在意，其实这种做法是很不可取的。今天就来跟大家详解一下这方面的知识。
  
  具体哪个楼层**好这个没有确定的答案，要结合具体的房屋类型、高度和周围环境来做出判断，今天为大家列举不同建筑类型各楼层的优劣，希望给大家实际的帮助。
  
  一、低层（一般指6层建筑）
  
  1、 1-2层
  
  易潮湿，且可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重；另外，因为楼层较低，会导致光线摄入的时间较短。但是也有出入比较方便的好处。
  
  2、3-4层为**佳楼层
  
  相比1-2层光照和通风条件更好，且不易受潮湿困扰；相比5-6层出入更方便，不用爬那么久的楼梯，所以一般是低层建筑中价格**贵的楼层。
  
  3、5-6层
  
  一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。但是相比1-2层来说，光照更充足且通风条件更好、私密性更强，对于年轻人来说这是不错的选择。
  
  
  
  二、18层左右的房子
  
  13-16层一般是**贵的楼层，同时这也是**明亮的楼层。相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野**佳；但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
  
  三、25层的房子
  
  一般这种高度的住宅，越高的楼层价格越贵。在较高的楼层上放眼望去，周边区域风景都尽收眼底，景观视野好，通风、采光好，私密性也较好。特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层，顶段楼层比低段楼层价格高很多。
  
  但是相对的，顶层并不是没有劣势，越高的楼层需要承担更多的物业费，天长日久下来多花的不是一笔小数目；另外，顶层并不适合老年人和有恐高症的人居住。
  
  无论如何，楼层的选择要根据自己实际的经济实力和需求，不能人云亦云，别人人觉得好的并不一定适合自己。 2019-04-01 22:07:53