房屋抵押贷款怎么办理?申请条件有哪些?需要递交哪些材料?

• 155****2418 申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。
  
  房产抵押贷款流程：
  
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
  房产抵押贷款准备资料：
  
  借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  婚姻状况证明；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  收入证明；
  银行流水；
  学历证明；
  银行存单；
  其他财力证明；
  开发商的收款帐号；
  银行规定的其他材料。 2019-03-30 22:57:08
• 144****2430 所需材料如下
  
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  
  6、结婚证或离婚证等；
  
  7、其他需要证明的材料。 2019-03-30 22:57:01
• 146****8962 首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
  相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。 2019-03-30 22:56:56
• 132****2763 申请条件：
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  7、办理银行规定的其他条件。
  所需资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、房产的产权证；
  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  提出申请时，需提供以下材料：
  1、个人借款申请表；
  2、申请人和共有人有效身份证和户口簿；
  3、房屋买卖合同；
  4、规定比例的**款证明；
  5、所购房屋的房地产权证；
  6、房产评估报告；
  7、家庭收入证明材料和有关资产证明；
  8、银行要求的其他文件。
  贷款的流程：
  1、递交材料、提出申请；
  2、银行调查、审批；
  3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；
  4、签订有关借款合同及担保合同等；
  5、办理保险、房屋抵押登记手续
  6、办理贷款发放手续；
  7、依照合同约定按期偿还本息；
  8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。 2019-03-30 22:56:49
• 132****8893 房屋抵押贷款需要登记哪些材料?办理房屋抵押登记时需要哪些贷款材料手续?在房屋抵押中，房屋抵押算是一种**为常见的抵押物。同时，获取抵押贷款前，办理相应的抵押登记也是无法回避的一件事。
  　　那么，房屋抵押贷款需要登记哪些材料?
  　　据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料：
  　　1、《房地产抵押登记申请表》。
  　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
  　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。
  　　4、查档结果证明。
  　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。
  　　6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。
  　　7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。
  　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。
  　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
  2019-03-30 22:56:41