房产抵押怎么办理？需要递交哪些材料？

• 148****3921 贷款房产证抵押的条件
  1、我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
  2、对于房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  3、一般是房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  4、据了解以他人房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。
  贷款房产证抵押的条件？房产证抵押需要提交的材料？
  房产证抵押需要提交的材料
  一、其现房抵押
  （1）需房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、其期房抵押
  （1）需购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
  三、需要申请资料
  （1）、需房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）（2）、权利人及配偶的身份证（3）、权利人及配偶的户口本（4）、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）（5）、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，额度有比较大的影响。）（6）、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证（7）、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 2019-04-02 10:07:42
• 145****4651 根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  (1)登记申请书；
  (2)申请人的身份证明；
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (4)抵押合同；
  (5)主债权合同；
  (6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
  1、抵押当事人的有效身份证件;
  2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
  3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
  4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
  5、房屋价值评估报告或价值资料;
  6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";
  7、登记机关要求提交的其它证明材料。 准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。 2019-04-02 10:07:26
• 138****3636 办理抵押登记需准备的资料有:
  1、抵押权登记申请书;
  2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
  3、房屋所有权证;
  4、抵押合同;
  5、主债权合同;
  6、其他必要资料: ⑴ 土地使用(租用)证; ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定; ⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件; ⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议; ⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明; ⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明; ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书; ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 2019-04-02 10:07:17