信用好、收入稳、房子合规，银行审批。
全部6个回答 >办理个人房屋抵押贷款需要准备哪些材料，有哪些条件？
130****8294 | 2024-07-30 11:31:10
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****9915 准备房产证、身份证和收入证明，征信要好，还款能力要有保障。 2024-08-04 08:13:05
-
188****1719 个人房屋抵押贷款需要准备房产证、身份证、收入证明等，条件包括房屋产权清晰、征信良好、稳定收入来源和偿还贷款本息能力。 2024-07-31 08:12:49
-
188****6485 办抵押贷款准备房产证、身份证等材料，需满足征信良好、有稳定收入等条件。 2024-07-30 20:47:52
-
158****6919 办理个人房屋抵押贷款需要准备房产证、身份证、收入证明、征信报告等材料。条件包括房屋产权清晰、借款人信用良好、收入稳定且具备还款能力等。 2024-07-30 15:33:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人
全部3个回答 > -
答
房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
全部5个回答 > -
答
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
全部3个回答 > -
答
1、商品房买卖合同（一份）；2、抵押人身份证（复印件）；3、抵押人身份证核实单（抵押权人提供）；4、新建楼房门牌编号审批表（复印件）；5、借款合同、抵押合同、抵押物清单（原件）。
买房交流
3020
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（447）
