其实是这个样子的，我也是中介公司，有的户型大致相同，所以会选择同一个照片并不是所有房子都可以拍到照片的，还有的户型图和面积对不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不会看，而且现在的网络公司给中介公司卖的端口（可以理解成付费也属前段广告）一般都是1-7天的选项，有的房源好卖的可能就推送3天，有的房源不好卖就推送7天，问题7天内卖掉了可能你刚好看到这套房源.但是有的中介公司没有客户会打虚假的房源.但大部分中介公司不会这样的，请放心.
全部3个回答 >二手房个人房源坎阱是什么来的？有人可以告诉我吗？
158****7027 | 2019-03-16 22:14:19
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159****4814 这个也不能一概而论，有虚假房源，当然也不乏有真实房源的。在网上找房，会辨别房源是关键。 2019-03-16 22:15:33
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143****7818 以少充多
重复房源反复发，每个信息都不太一样。 2019-03-16 22:15:25 -
138****2246 移花接木
有图但非真相，面积有水分，照片是其它房子的，描述是从其它地方复制过来的。 2019-03-16 22:15:18 -
153****8587 无中生有
房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。
还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。 2019-03-16 22:15:13 -
148****7213 低价钓鱼
故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。 2019-03-16 22:15:02
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这要看你是买几套房了。看看地方限购细则。只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手！！！
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二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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春天装修房子会比较潮湿，导致刷的墙灰容易裂和脱落，**好选择比较干燥的季节，夏天和秋天都比较好。
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