其实是这个样子的，我也是中介公司，有的户型大致相同，所以会选择同一个照片并不是所有房子都可以拍到照片的，还有的户型图和面积对不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不会看，而且现在的网络公司给中介公司卖的端口（可以理解成付费也属前段广告）一般都是1-7天的选项，有的房源好卖的可能就推送3天，有的房源不好卖就推送7天，问题7天内卖掉了可能你刚好看到这套房源.但是有的中介公司没有客户会打虚假的房源.但大部分中介公司不会这样的，请放心.
全部3个回答 >二手房是否限购？有人可以告诉我吗？
136****4739 | 2019-03-13 17:27:13
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134****3508 这要看你是买几套房了。看看地方限购细则。只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手！！！ 2019-03-13 17:28:28
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135****0216 你记住限购政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。很高兴可以为您解答！ 2019-03-13 17:28:20
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143****1518 商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过**款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。 2019-03-13 17:27:48
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135****0789 这个你需要了解所在地的政策
可以向所在地的房管局和建委了解
或者中介也了解 2019-03-13 17:27:42
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二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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春天装修房子会比较潮湿，导致刷的墙灰容易裂和脱落，**好选择比较干燥的季节，夏天和秋天都比较好。
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那就省了中介费，这样你自己跑 国土局、担保公司、银行 ，全部搞下来的话，费用大概在5000多到7000吧
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