那就省了中介费,这样你自己跑 国土局、担保公司、银行 ,全部搞下来的话,费用大概在5000多到7000吧
全部3个回答 >买二手房多少钱?有人可以告诉我吗?
152****8809 | 2019-04-07 17:22:25
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****0512 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 2019-04-07 17:23:32 -
146****1073 其他费用相对较少:
1、交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
2、工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
3、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
4、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
5、购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 2019-04-07 17:23:12 -
155****4642 个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。 2019-04-07 17:23:05 -
154****2973 营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 2019-04-07 17:22:57 -
153****7898 契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房。 2019-04-07 17:22:51
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
这要看你是买几套房了。看看地方限购细则。只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手!!!
全部4个回答 > -
答
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房屋贷款的申请资料1. 借款人的有效身份证、户口簿。2. 婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。5. 房产的产权证。6. 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
全部4个回答 > -
答
首先,如果买房是年满22岁地中国籍公民,就必须出具自己婚姻状况的相关证明,比如说民政局提供的婚姻状况证明,如果是已婚滴朋友,就要携带结婚证以及自己配偶的证件(身份证或者户口薄)。在交易过程中还涉及到过户费(各种相关税费,根据所购买房屋的面积,以及买房自身是否是首套房等,税费不同),**后就是中介公司的费用了,一般是按成交价的2%收取中介费。
全部3个回答 > -
答
买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
全部4个回答 >