可以去当地房产网或者房产论坛进行了解,或者直接去售楼中心咨询。好户型的标准:1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。
全部5个回答 >房子的户型有哪些?如何选择好户型?
153****3464 | 2019-03-15 15:01:00-
154****6559 好的户型会直接关系到我们的居住体验,那么对于各种各样的户型,我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?
如何挑选好的户型1
房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。
如何挑选好的户型2
房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。
如何挑选好的户型3
房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。
如何挑选好的户型4
户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响,
如何挑选好的户型5
好的户型开门所面对的房间应该避免厨房,卫生间这两个房间,并且直对着卧室也会泄露隐私,一般朝向客厅好。这样客人一进门,就可以坐下招待,并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。 2019-03-15 15:02:01 -
144****0874 (1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
(2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。
(3)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。
(4)卫生间:卫生间不宜正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。
(5)阳台:阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。
(6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。 2019-03-15 15:01:53 -
153****4811 一、什么是全明户型?
其实,所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。
二、全明户型的优点是什么?
1、采光效果好
南北通透户型**让人称赞的地方就是,采光效果好。其实,全明户型在采光方面,更占优势,它有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都面朝太阳,而且全明户型的阳台一般都比较大,试想一下,在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶,是多么舒服,多么惬意的事情。
2、冬暖夏凉
一般来说,全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型,但是也不差太多,可以称得上是冬暖夏凉了,简直是一举两得。
3、空间利用率高
因为是中间户型的关系,全明户型整体空间利用率很高,不像大多数的南北户型,拐角较多,浪费住宅面积较大。
4、通风效果好
在通常情况下,全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的,即打开窗户就可以晾晒被褥,而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题,轻则发霉,重则生虫影响生活。
5、空间结构较好
除了上述所说的四点优点之外,全明户型还有一个优点,那就是:全明户型往往比较周正,再加上光线好。因此这样一来,空间结构往往都比较不错。
二、选户型的注意事项
1、避免走道过窄
走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的,所以就应该很窄,其实走道如果设计的合理的话,是可以存放东西,进而增加使用空间的,如果很窄的话,其实就是白白占面积的。
2、注意辅助功能
在房屋户型选择时,客厅如果带阳台的话是**好的,因为如果客厅没有阳台,那么房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
3、空间布局要合理
大家在看户型的时候,对于每个空间的面积、布局都要有所考虑,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积**好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。
其次,卧室的私密性应该也要有所注重,和起居室之间**好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅,卫生间的门不对着大门,主卧**好是靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。 2019-03-15 15:01:38 -
136****7981 1、好户型标准之一:方正
房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。
2、好户型标准之二:南北通透
南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。
4、好户型标准之四:避免走廊
走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资源。当然,如果资金充足,又喜欢这种设计感的,那就另当别论了。
5、好户型标准之五:功能分区明确
住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块:公共活动区,如客厅、餐厅、门厅等,能够满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理
户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活的细节。
2019-03-15 15:01:32 -
143****2730 1、好户型标准之一:方正。越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗费物料,装修出来用处也不大。另外,方正的户型看着舒畅,而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。
2、好户型标准之二:南北通透。南北通透能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。
3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能,所以不管大户型小户型,首先客厅必须朝南。
4、好户型标准之四:避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
5、好户型标准之五:功能分区鲜明。随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理。户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。
在买房或者租房时可以参考上述的好户型标准选房,当然这些都是基本的一些情况,每个人还可以根据自己的喜好选择自己喜欢的户型。居住舒适,房屋得到充分利用的户型才是好户型。 2019-03-15 15:01:20
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好的户型应具备高空间利用率、合理的功能分区、良好的采光通风条件。从市场趋势看,紧凑型、多功能户型越来越受欢迎。建议关注户型的创新设计和智能化配置。
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对于普通购房者来说,一套房子意味着十年二十年甚至三十年都得住在里面,因此,如何选择好的户型成为关键的因素之一。那么,什么样的户型才算好的户型?对于购房者而言,好的户型的选择有哪些因素?一套好的户型的房子应该如何入手挑选? 优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好,具有均衡性等特点。主要几个要素有: 一、实用性; 二、采光通风; 三、动线关系; 四、平面布局; 五、平面效率; 六、面积配比; 这六大要素是户型本身就应该具有的。当然,一个好的户型除了上面这六大要素之外,还要考虑户型在楼层中的位置以及楼的园区中的位置来综合考虑。 住宅的“八大”使用功能:起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、娱乐。户型要实用,首先应该具备住宅的八大基本使用功能,另外就要考虑能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。 选择好的户型之户型通透篇 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。 左侧的户型是典型的南北通透户型,采光通风都比较好。右侧的户型不是真正的通透户型,通风较为一般。 注: 面宽:建筑的外立面的宽度.关于房屋的【面宽】:一间房屋东西墙面之间的距离。 开间:指相邻两个横墙的定位轴线间的距离。住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 进深:指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。各间进深总和称通进深。砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 选择好的户型之动线关系篇 说穿了,讲动线关系就是讲一个交通概念,交通问题没有处理好,城市里就会堵车。户型进门以后,我到各个区域就是由我们走路形成了我们看不见的动线到达的,我们动线合理的话,就可以给我们的平面布局带来好处,相互的动线没有设计好,就容易发生碰撞。 比如说这个户型,进门以后,一个到餐厅、厨房,一个是卧室区,一个是客厅,这个分得很清晰,我生活起居很方便。 这个户型餐厅和厨房是分开的,中间被主动线分成两部分,一分为二。这样的话,我们的男同胞都是模范丈夫,要下厨房的。女同胞可能更清楚,厨房做的菜要上餐厅,动线越近越好,这样便于上餐。但是这个户型是分开的,实际生活中就造成很多碰撞。 注: 动线:意指人在室内外移动的点,连合起来就成为动线。 选择好的户型之平面布局篇 在动线关系之后,自然而然分成了活动区域:客厅、餐厅、阳台等,安静区域:卧室、书房、衣帽间、主卫等,服务区域:厨房、客卫、储藏室等。每个区要相对完善、完整、独立,并且跟其他区域联系要方便。比如这里有三个卧房,通过这段走廊来组织,这是很合理的。有的户型的睡眠区的房子分得很开,睡眠区大家知道,是**讲究私密性的地方,**需要安静的地方,**好的位置是在一个户型的**靠里面,这样的话,这个户型相对就比较合理,在**里面,而且是集中在一起。餐厨区我们希望它**好靠近哪里呢?**好靠近入户门,因为生活垃圾**多的就是餐厨区,靠近大门是**方便的,包括买菜回到家里,就近能到厨房,对室内的污染情况要少得多,而且是一个动态的区域,我们也期望它放在一套户型比较靠外的地方。客厅区就不用讲了,一家人的主要活动就在这里,**好是靠在入户的区域。 另外一点就是服务区域的设置,主要包括匹配的生活阳台放置洗衣机以及晾晒衣物,独立的储物空间便于分类存储,同步使用的卫生间做干湿分离。干湿分离是卫浴设计中比较流行的设计概念。使用传统的浴室设备,洗澡之后总是到处充满水汽,潮湿的空气长期在浴室中滞留,造成了空气的污浊。而将浴室一分为二,干湿分开,就可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。 注:干湿分离:指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括:卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。 选择好的户型之平面效率篇 提到效率大家肯定比较关注这个房子公摊问题,但是实际上平面效率不仅仅是公摊。 这个户型入门处的空间不好利用,连接各个房间的走廊很长,都很容易造成面积的浪费。 注:公摊范围:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 选择好的户型之面积配比篇 再谈一下面积的配比。假如这个户型是100平米的话,我谈的面积全部是建筑面积,含公摊和墙体面积的。客厅占24.8%,主卧房15%,次卧房14.7%,书房在11%,餐厅在8.3%,厨房7.5%,主卧卫生间4.0%,共用卫生间5.3%,储物间0.7%,生活阳台1.9%,纯走道5.1%,玄关1.7%,这是比较理想的状态。 下面我们分别说下:两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,会影响室内采光,使起居厅较暗。 卧室,要考虑面积、面宽。卧室:一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米左右;其次,应注意卧室的私密性,和起居室之间**好能有空间过渡,直接朝向起居室开门也应避免通视。 厨房:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。 卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,而且**好能有所分离,可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着入户门和起居室。 一般来讲,座便器所占的面积为37×60(厘米);悬挂式洗面盆占用的面积为50×70(厘米),圆柱式洗面盆占用的面积40×60(厘米);正方形淋浴间的面积为80×80(厘米);浴缸的标准面积为160×70(厘米)。 延伸阅读: 新房如何装修 小户型房子如何装修才好 买二手房要做到三看:房屋产权合同是关键 什么是假层 买房基础知识:假层
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等到住进去的时候,再发现户型不好,已经迟了!那么,怎么看户型好坏呢?买房户型选择应该注意一些什么呢?小编爆料,五招让你学会辨别房屋户型好坏。 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。 动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。
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选户型,南北通透,功能分区合理。
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