买二手房好吗?买一手房好还是买二手房好?

• 153****5467 首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断**潜力。
  投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城**潜力一般比老城大。
  如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。 2019-03-12 14:21:15
• 147****8582 一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
  一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
  一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
  一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。
  一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）；二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
  一手房在交房后装修还是一笔很大的开销；二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
  两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 2019-03-12 14:21:09
• 131****7820 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
  1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
  4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
  5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
  6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
  7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。 2019-03-12 14:21:05
• 132****9521 这个要综合分析，个人感觉二手房要看什么样的二手房，若是毛坯从无人住过，只要是2010-2016年完成的房产，应该属于相对质量比较好的，（毕竟近2年出现了不少楼房质量问题）买房**重要的不是看价格或品牌，而是看性价比，很多地方现在一般，但是未来几年随着城市的发展和扩张，很有可能就变成很繁华的好地方！有些10年左右的房子，虽然旧了一点，但是位置好，比如交通方便，靠近公园，并且周围没有地可以再盖新楼盘，这样的就属于早早占据了有利位置，想要这个位置，只能买二手。
  很多人买房看地段，看新旧，看户型，我觉得都没错，但是房屋质量应该是第一位，其实观察房屋的外墙，门窗用料以及在装修时的电钻打孔难易度，就能看出该房屋质量如何。排序：质量>户型>地段>物业管理。然后楼层也很重要，看楼的位置，楼间距及采光，这些都是细节问题。
  现在很多新房位置都在非市中心，多数都在新城，新城的发展需要时间，而且一些新房带有装修，其实有些开发商的装修真的非常一般，若想更完美，还需要自己花钱软装，所以要考虑自己的需求，及总的成本还有自己的承受能力，适合自己的就是**好的！ 2019-03-12 14:20:59