首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断**潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城**潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
全部4个回答 >请问现在买一手房好还是买二手房好？
148****9857 | 2014-02-18 14:01:06
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135****0174 这个主要看您想买在哪个地段,购买一手房比较省事,二手房的选择余地会比较多 2014-02-28 19:26:24
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143****3240 买一手好 因为很多业务员开始做一手项目 2014-02-27 19:04:43
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137****9262 一手房比较省事，使用年限多 2014-02-27 18:33:10
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134****0877 那看你自己怎么想的,我自己觉得还是一手好 2014-02-27 15:47:32
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137****9579 买一手的比较划算 2014-02-27 10:15:34
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141****2972 各有千秋吧！就看你这么看 2014-02-26 20:48:55
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147****6764 一手房都在跌，二手房稳坐钓鱼台 2014-02-26 20:29:28
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137****1249 一手好 二手 税多 2014-02-26 14:26:39
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134****6799 结合你自己的需要 2014-02-25 18:32:26
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157****8226 新房，得看你考虑的位置 2014-02-25 10:41:18
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131****4482 一手房，新房，只需要交个契税就可以了 2014-02-24 20:35:15
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148****3280 **好卖新房，1.税费少，2.房子干净 2014-02-21 16:59:50
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153****7811 有钱当然新房 2014-02-21 09:32:45
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157****2873 房子一般不会住一辈子，除了使用功能之外还要看到它的**潜力，二手可能短期内配套更为成熟，但从长远看来，建议选择一手房，都不想用别人用过的东西，房子，还是新的好 2014-02-20 20:21:56
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144****7009 一手的**空间更大些 2014-02-20 19:42:43
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135****3078 根据自身买房需求而定,详情来电咨询! 2014-02-20 10:24:15
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145****3051 这个根据您的个人需求。一手房买的是前景，二手房买的是配套。现在一手房大多都在郊区，外环以外，小区基本都是期房，配套也不是很完善，等到交房配套都发展起来至少也需要3-5年时间，但是一手房**空间比较大，而且涉及的税费少一些；
市区二手房周边配套已经成熟了，生活方便，但价格已经趋于饱和，**空间不大，房价高而且交易税费也多。刚需的倒是建议买一手的，**低，税费少。买房欢迎来电咨询！！ 2014-02-19 18:29:52 -
146****1360 一手房要好些，看个人的需求。 2014-02-19 17:23:40
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138****2650 2万抵8万 还送空调 2014-02-19 13:36:46
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144****0527 这个肯定一手的好呀 2014-02-19 11:13:23
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156****7869 看小区，能买一手就买一手 2014-02-19 10:54:29
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155****6466 买房肯定是买一手的好了。要是真的很看重地段，那只能看你自己的想法了 2014-02-19 10:46:26
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136****7988 根据个人需要 2014-02-19 10:40:39
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151****0375 一手房有优势！ 2014-02-19 10:08:15
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145****3654 一手从开发商买,省了不必要的麻烦.二手有可能存在着无房产证,户主不名等的风险.如果买二手,建议找个经纪人比较牢靠! 2014-02-19 10:00:34
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137****3339 客户需求跟喜欢 2014-02-19 09:48:08
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156****3271 根据客户需求，一手房是期房要等，二手房是现房即买即得 2014-02-19 09:34:17
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151****7191 当然是一手，新房哦，这符合人的消费理念，办产证也方便，也不用中介费，**重要是住着舒适 2014-02-19 09:17:29
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158****4227 肯定是一手喽,新房没人住过,再说没什么税收,只有3%的契税,二手就两样拉,有中介费用,还有其他等,又是别人住过的 2014-02-19 09:14:50
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136****6778 一手相对更灵活些 各有优势 看自己偏哪个了 2014-02-19 09:13:14
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154****0871 一手房和二手房的价格差不多，一手房可选性多，二手就不一样了 2014-02-19 09:03:10
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152****1244 一手好啊，谁都会喜欢新房子嘛 2014-02-19 08:54:43
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153****3880 一手，当然一手房啊！ 2014-02-18 22:16:20
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156****9565 需要什么买什么 2014-02-18 21:22:12
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141****8704 您好！如果资金充足，建议您买一手房，增值空间大，不用佣金。 2014-02-18 20:32:04
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139****0353 当然是一手 2014-02-18 20:30:04
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138****6587 买一手新房好，没有佣金， 2014-02-18 20:14:00
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147****1635 要么买一手要么买四手 2014-02-18 20:11:36
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156****6099 要看你怎么看了 2014-02-18 20:03:25
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147****4030 当然一手好了。免税 2014-02-18 19:47:11
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141****9435 一手房 无税费 2014-02-18 19:10:37
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143****2082 主要看您的需求和购房客观条件 2014-02-18 18:42:51
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147****6332 当然一手啦 2014-02-18 18:40:58
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157****1211 性价比高的好，不管一手还是二手，要符合你的需求 2014-02-18 18:29:52
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143****5784 一手房，税少，年限长，还有就是新房子。 二手房，房子地段比较成熟。人气多。 2014-02-18 17:59:35
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153****4189 一手税少呀!精装修的好看,毛坯自己当设计师... 2014-02-18 17:45:32
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148****0500 一手税少，装修好住着也舒服 2014-02-18 17:22:50
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153****4919 你好！我个人 建议买一手的好，一手房产权时间长，房子新，不比二手的已经用了一定 的年限，还不知道以前人家什么样的，房子不干净，还要 上税。。。。。。。 2014-02-18 17:04:52
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135****8881 您好，是这样的，一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年，房子的产权年限也就少了，再说，如果不省税，别看二手房便意，算上税也和一手差不了多远，所以吧还是买一手房好新房有保证，这只是我的建议，你说呢 2014-02-18 16:45:11
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132****5948 您好，是这样的，一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年，房子的产权年限也就少了，再说，如果不省税，别看二手房便意，算上税也和一手差不了多远，所以吧还是买一手房好新房有保证，这只是我的建议，你说呢 2014-02-18 16:45:09
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144****5451 一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？ 而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年。
房子的寿命都缩短了不少。 再说，倘若不省税，别看二手房便宜，算上税也和一手差不了多远！ 所以吧 还是买一手房好！ 新房有保证！ 2014-02-18 15:51:12 -
141****8022 个人推荐一手楼盘，详细咨询150-0038-9275！！！ 2014-02-18 15:22:18
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135****1095 通常情况下来说，是一手房，因为一手房刚开始周边配套、交通不是太齐全，因此**潜力会大些，二手房都是已经成熟的社区，价格已经涨上去了，而且二手房交易，税多，中介费（一手房是不需要的），这都要加到客户头上的。
还有你们吉屋能不能不要这么搞假？？以前显示的是某网友，后来提问者手机号是我们自己和同行的，我们哪有问过？？！
现在直接中间四位叉叉叉了 哪怕你弄个 2014-02-18 15:01:58 -
152****8997 一手税费少而且产权年限多 2014-02-18 14:59:42
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151****5927 看个人需求而定 2014-02-18 14:48:43
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137****4771 一手房比较好 2014-02-18 14:43:35
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143****0548 根据自身买房需求而定,详情来电咨询! 2014-02-18 14:30:35
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155****1632 买一手的好，二手的税比较重， 2014-02-18 14:28:33
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146****1191 我感觉是一手房较好，省心不麻烦。 2014-02-18 14:27:42
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142****5548 亲当然是一手房好哦、一手没有多大的税收、还不麻烦、二手麻烦 2014-02-18 14:26:13
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153****9943 买三手的**好了 2014-02-18 14:25:02
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148****7723 还是一手房好些 2014-02-18 14:21:40
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141****7235 一手房，新房，只需要交个契税就可以了，不像二手房那么繁琐。 2014-02-18 14:18:04
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136****3071 一手好 二手税多 2014-02-18 14:16:44
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141****3960 当然三一手房了 2014-02-18 14:13:29
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132****5309 1手好，因为2手税多 2014-02-18 14:13:01
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153****6697 当然是一手的好 2014-02-18 14:09:27
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135****2327 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！一手房可以**，二手房地段相对成熟，但是相对陈旧．如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！
）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-18 14:05:22
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当然是一手房比较好啊，价格合适，而且还是新的
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买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！
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需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
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买房的时候，具体情况具体分析，大体上可以分为以下几点：一、新房和二手房的价格比较一般来说，新房的价格要比二手房贵一些，但是，如果是现成房，那么价格就会更贵一些，因为现成房往往是有一定装修的，所以价格也会比较贵。二、新房和二手房的质量比较新房一般都是有一定质量保障的，而二手房一般都是经过多次装修的，所以二手房的质量一般没有新房好。三、新房和二手房的可选性比较新房的可选性比较多，可以根据个人喜好和需求去选择满意的新房，而二手房的可选性则比较少，只能选择现有的二手房。总的来说，买房的时候，应该根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的房子，新房和二手房都可以考虑。
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