**2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
全部3个回答 >买房****低多少钱? 现在买房**低**是多少钱
158****3295 | 2019-03-03 11:38:21
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151****1637 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 2019-03-03 11:38:41 -
134****6912 首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。 2019-03-03 11:38:37
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155****0420 邳州还没买房的小伙伴们，注意啦！房贷利息抵扣个税办法自2019年1月1日起将正式施行，届时纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限**长不超过240个月（20年）。
看到这，不少人应该都明白了，买首套房的贷款利息可以加入抵扣个税，个税就是少交一部分了呗！不过也有人问，房贷利息每月抵扣个税1000元，这意味着什么？是不是每个月可以少交1000元房贷？其实不是这样的，让我给大家举例说明下：
例如你月工资是10000元，公积金加各类保险是2000元，**新的个税起征点是5000元，那么你的计税收入是10000-2000-5000=3000，3000元以下这个档税率是3%，你当月交税是3000*3%=90元。
那么，现在房贷利息抵扣1000元/月以后，还要交多少税呢？10000-2000-1000（房贷利息）-5000=2000。计税收入2000元，交税即是2000*0.03=60元。
90-60=30，即少交30块钱税。
这里少交的30块钱减免的只是个税哦！
啊？！不是每个月少交房贷呀！小编只想说：亲，你想的太多了。当然也有网友表示：个人月工资没到5000的咋办？
少交房贷的希望落空，月工资又不高，那么夫妻俩人又该如何买房呢？小编这里就要给想买房的亲们送福利啦！低总价、低**、低月供、低购房压力......让你轻松置业不再是梦！
石榴运河首府
咨询电话：0516-83906666
项目地址：井冈山路与岠山路交汇处（市政府东北角）
销售动态：石榴运河首府在售房源为G8#楼，总层高27层，一个单元，两梯四户，建筑面积约113-131㎡。另二批房源110-130㎡精工大三居即将加推。
推荐户型：建筑面积约114㎡三室两厅两卫
销售均价：6500元/㎡
按当前首套房普遍上浮15%，**低**比例30%，商业贷款25年，等额本息的方式来计算，每月的月供大概是3173元。
水韵汉府
咨询电话：0516-80316666
项目地址：邳州新中医院北200米
销售动态：水韵汉府现推出**后一批珍藏版112-138㎡实景准现房，预计还有160套左右，收官之作，机会难得。
推荐户型：建筑面积约115㎡三室两厅一卫
2019-03-03 11:38:32 -
141****9508
一、归个人所有
住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
二、资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
三、享受免税
根据《住房公积金管理条例》等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
四、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇**低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
五、贷款利率低
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
六、提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
第五点说到，相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的贷款方式。那么？公积金贷款究竟能省多少钱呢？ 2019-03-03 11:38:27
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1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
全部5个回答 > -
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买房**规定：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房****低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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新房**20%，全国统一规定，如果你的信用部好的话，银行可能会提高你的**比例。
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