每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。
全部3个回答 >小区房价为什么差这么多?有谁能回答我,谢谢哈!
147****4920 | 2019-02-28 11:47:31-
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152****7285 楼层的不同
楼层越高,价格越贵,但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层,25-30 层价格**贵,再往上,价格也越来越便宜,这主要和人们的心理因素有关,毕竟,太高不够接地气,感觉重心不稳。此外,楼层数中带 6 或者8 的,价格也会稍高,而遇到带 4 的楼层,价格也会稍便宜。
楼层是如何影响房价的?具体来讲,多层≤ 6 层,只需要设立一个楼梯间,一梯两户,公摊小。12-18 层的高层,每增加一个电梯,与之配套的电梯间、管道井、电井等,也都需要增加。18 层以上,要设置防烟楼梯间,19 层以上,按照一类防火建筑类型要求,需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过 100 米,由于消防云梯只能到 50 米的高度,因此,需要设置避难层。 2019-02-28 11:47:56 -
155****5969 房子朝向问题
房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高,人人都想要。所以,主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外,没有房子是十全十美的,购房者要根据自己的习惯来选择,如果购房者认定的主活动区是卧室,那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区,那么客厅朝向好也就OK了。 2019-02-28 11:47:50
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住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越大,即住宅基底占地面积的比例越高,空地率就越低,其绿化环境质量也相应降低。控制住**大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
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5月1日起,我国住房公积金缴存比例将阶段性降低,暂按2年执行。凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。那么,公积金每月缴存额可贷款多少?其与贷款总额度的关系是怎样的呢?注:公积金缴存**低额度206.4元(个人缴存),**高额度4654元(个人加单位)。公积金贷款与商贷的比较:一、公积金新规定多1、避免缴存“肥瘦不均”现状有的个人和单位合计缴纳公积金上万元,而有的群体只有一两百元,公积金差距几十倍。改变职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。2、扩大缴存覆盖面现状全国个体私营企业积极性不高。改变未来可以个人缴存住房公积金。
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
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根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定:1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意,但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。同时,根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定:权利人查询其名下房地产登记结果信息,需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是单位的,需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。
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