房产如何抵押？有谁能回答我，谢谢哈！

• 142****0081 根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：
  1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；
  2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。 2019-04-10 15:58:05
• 132****6950 找原抵押权人，首先他得同意；其次才可以找能接受二次抵押的单位，有他们认可的评估单位出具，这一时点的房产评估值，然后，在此基础上，到房产和土地管理部门做手续。 2019-04-10 15:58:00
• 158****1701 申请银行房产抵押贷款条件：
  1. 银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
  2. 银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  3. 银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  4. 银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 2019-04-10 15:57:41