一般是全款有折扣,贷款折扣会小一些 还有些会赠送装修,水电费、物业费,甚至汽车 还有些会赠送阁楼等一定的面积 还有些会有例如交1万顶5万等
全部3个回答 >买房子能优惠吗要怎么才能优惠啊?
152****3849 | 2019-02-28 00:47:35-
131****7814 你说的,开发商的房子。他的员工问_下。买自己销售的房子。可以便宜多少钱呢。实际上看老板与员工关系怎么样了。如果关系特好。便宜五万元左右。 2019-02-28 00:48:34
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135****1684 买房当然可以打折了。买房时出现了讨价还价现象。
一是期房开盘之初,为了吸引置业者,开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的**预期挂钩的,一般来说,从期房到现房,房价涨幅大多在10%左右,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;二是在置业者一次性付款时,此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内;三是团体购房时,开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,就会作出让利;四是买尾房,一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售;五是已经买了房的业主,再介绍客户买房子,一些开发商也会提供优惠作为回报,至于优惠的具体形式则视情况而定,比如赠送物业管理费或者通过其他形式体现出来。
但专家也提醒置业者,买房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”,如果置业者一味追求价格折扣,很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大,往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说,从拿地、立项,到**后的开工、销售,有一个漫长的过程,任何一个环节出现了问题,其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目,如果没有特殊原因,是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明,在受理的商品房质量投诉中,近60%的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价,开发商为了自己的利润,就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
置业者如何获得折扣?一般而言,热销的楼盘一般是不会打折的,但置业者如果下足工夫,还是可能拿到折扣的。首先,买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况,明确自己的心理价位和心理预期;其次,要尽可能取得第一手“优惠情报”。一般来说,一个楼盘如果有较大的优惠,通常只有两种可能,要么开发商急需资金;要么是清盘,处理尾房。而这些信息,一般购房人不可能直接了解到。因此,如果你对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内部情报”,从而将信息优势转化为实际的经济利益。 2019-02-28 00:48:28 -
133****8776 居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠;
暂时免征收印花税和土地增值税这两种税;
房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有**低**款比例调整为20%;
个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点;
买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税;
免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费;
对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子**低**款比例调整为不低于40%;
对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,**低**为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,**低**为30%。 2019-02-28 00:48:21 -
158****5571 对于一个工薪阶层的家庭来说,买房是一件大事。为了买房,几乎能让整个家庭倾尽所有。但现在的房价高居不下,难为了不少有心购房的人。但是,适当掌握技巧及了解房产行情,购房还价是有一定的折扣空间的。下面,小编就给你介绍几种拿买房折扣的招数!
1.开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程,这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有**终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2.参加各种名义的团购
“团购”曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。据了解,此前华为员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。
3.买尾货、特价房
不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
4.找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。
5.找开发商高层谋额外优惠
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。
6.找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
7.一次性付款
买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。不过,在深圳,能一次性付款的购房者并不是多数。
8.找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。 2019-02-28 00:48:16 -
156****1739 去易居优家购买新房优惠很多,第一是提高你的购房效率,第二是购房者有全额按揭款补贴。 2019-02-28 00:48:08
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从今年初开始出现的一些大城市房价上涨,发展至今呈现出愈演愈烈的态势,面对遏制不住的房价,准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前的房地产市场来说,**主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾,而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此,要解决这个矛盾,地方政府只有加大土地供应,推出更多商品住宅,来满足这种需求。但现实情况又是,一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市,其土地供应能力有限,另一方面每次推地,都引来携有巨资的开发商哄抢,地王频现,这种状况又反过来作用于房地产市场,推动房价冲高,并进一步激发市场的恐慌情绪。
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买房找熟人能优惠多少?1、房价打折计算方式:这个很多折扣,你不用管,在你真正成交的时候,售楼处会给你**后的折扣的。但是,很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人,你拿不到**后的那几个点的折扣。2、付款优惠:很多楼盘全款是有额外优惠的,但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的收益,如果能还是按揭吧。一般来说,全款不是一个很好的付款方式,随便理个财都能超过银行贷款。3、还款方式:如果资金压力很大,那就等额本息吧,这个每个月还的钱少。如果压力不大,或者想提前还清,还是等额本金更省钱。
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教师买房其实是没有优惠的,当然具体还要看开发商的相关规定,如果开发商有相应的活动,那就另说。但是正常情况下,教师买房其实和普通人买房是一样的,即便是有一些优惠幅度也不会太大的。其实老师就是属于公务员,公务员本身买房是没有优惠可以享受的。虽然老师在买房的时候不能够享受相应的优惠政策,但是公务员的公积金缴纳基数还是挺高的,所以如果老师想要使用公积金贷款买房的话,那么贷款抵充部分房款之后,确实会更加的划算。教师在买房的时候,其实也是要根据个人的经济情况来寻找适合自己的房源,另外,老师在买房的时候也要考虑到自己的工作因素,应该尽量选择离自己工作地点比较近的楼盘,因为这样平时上下班也会更加的方便一些。
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一、怎样买新房才可以拿到更多的优惠?01、提前认购大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程,在这个过程中有许多拿到**低折扣的机会,这便是认筹阶段。02、一次性付款对于有实力的购房者,买房时如果选择一次性付款的话,不少楼盘通常都会给这类购房者一定的优惠。03、买尾房细心的买家可能会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源,例如清盘时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。04、找旧业主介绍目前许多楼盘卖房,都有“老带新”的优惠。尽管省下来的钱和房款总价相比不算多,但能省下一笔钱还是不错的,而且介绍人也是能拿到一定的奖励的。05、参与团购近些年来,房产团购越来越火,很多开发商或者中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体,给予其**大的优惠,吸引大家购房。为了防范风险,购房者应尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购。二、怎样买二手房才可以拿到更多的优惠?01、购买“满五唯一”的房子如果房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年的条件,即可免除交易中的增值税、个税。虽然这些费用看不起并不起眼,但累积下来也是一笔不小的费用。02、挑准时机再买房购房者在买房之前要了解二手房的市场状况,判断市场上是供过于求还是供不应求。一般来说,如果是买方市场,市场上还剩很多房源没有出售的,这时候买房子可以更加优惠,而且买家可以拥有更多的选择权,更容易买到中意的房子。如果二手房市场需求旺盛,是卖家市场,主动权在卖家手上,有些卖家可能会胡乱喊价,这时候就不能买到相对优惠的房子了。03、委托多家中介在购买二手房时,买家可以委托多家中介公司,这样既可以得到更多的房源信息,同时还能促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益,会努力说服卖家降价,争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权,会更容易要到优惠。
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