建筑合同违约怎么办呢？

• 142****5868 一般来说有以下几种解决方式：
  一是双方协商调解解决，找到当事人以协商的方式达成和解协议，这是**佳解决办法 二是非官方第三协调解决，邀请当事人双方都认可和有一定影响对方的人从中调解；
  三是合同仲裁；请求合同管理部门仲裁纠纷解决，如是劳动仲裁则找到劳动局，如是商业纠纷仲裁则找到市场管理监督部门等。
  四是直接向人民法院申请诉讼。 2019-01-16 21:09:13
• 156****0893 如果已经诉讼到法院，法院也依法做出了判决，但败诉人不主动赔偿，胜诉方可以申请法院强制执行。
  　　申请强制执行后，法院履行执行程序，执行回财物后，胜诉人就可以拿到赔偿。 2019-01-16 21:09:07
• 136****0256 你好，根据我国法律规定而确立的原则是，违约金以受到的实际损失为限
  如果违约金过高可以在诉讼中向法院通过反诉或抗辩的方式请求降低违约金数额，不高于实际损失的30%
  法律根据是**高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
  第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
  
  第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
  
  第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
  
  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
  2019-01-16 21:08:57
• 142****3692 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
  （1）违约金的数额是双方预先确定的；
  （2）违约金是—种违约后的补救措施；
  （3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。
  2019-01-16 21:08:51
• 158****5745 不需要退还。合同已经正式签订，所需的原材料也已准备好（应该有相应发票），这时候甲方提出终止合同，那么所造成的你的损失应由甲方承担；合同里没有规定违约条款的话，按照合同法，定金就是起到了默认的违约金的作用（相关法律可查看合同法，或咨询律师），因此不需要退还给对方。
  
  
  根据我在实际工作中遇到的各种情况，给你提几点建议：
  
  
  1、合同里必须明确关于违约责任和违约处罚。
  
  
  2、货款支付方式，必须有一个明确的期限，比如“验收合格后7日内”这种就可以，不要使用“验收合格后支付全部货款”这类其实没有一个明确时间界限的文字：验收合格后，是指验收当天、一个月还是一年？怎么解释都可以。
  
  
  3、验收标准，必须在合同里或附件里标明，比如可以在货物清单的备注里等等。 2019-01-16 21:08:46