违约终止买房合同怎么办呢？

• 148****1454 先结清银行贷款，然后再与开发商协调银行贷款本息问题。或让开发商结清银行贷款，在协商你已经归还的贷款本息问题。总之，必须先归还银行贷款，再解决其他问题。建议具体情况咨询一下律师更加可靠一些。望采纳！ 2019-01-16 21:15:34
• 147****2330 在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同。
  七、定金罚则
  1、定金罚则具体内容
  给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
  2、定金的适用需要符合以下几个条件：
  2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
  2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
  2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。 2019-01-16 21:15:27
• 131****6852 房屋买卖合同是诺成合同，不以房屋是否交付为合同的生效要件，自购房协议签定时起该合同已成立并生效，对方现在反悔，拒绝履行合同，你当然可以要求他承担违约责任
  
  另外我也很奇怪房主这个法盲用什么理由起诉你
  哪个律师能把你这案子打输，也算他不容易……
  
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  找律师去，这案子非常好赢
  共同共有财产的无权处分不得对抗善意有偿第三人，何况他对象根本就知道你还有证据，而且就算是无权处分那合同也是有效的，怎么着他都要承担违约责任，两口子一对法盲
  2019-01-16 21:15:20
• 142****2068 解除购房合同是要承担违约责任的，但以下情况可以不承担责任：
  1、无效合同（对方采取诱导、隐瞒重大事实、非所有权人签约等原因签署的购房合同无效）。
  2、不可抗力造成合同无法履行。
  3、对方提出终止合同的，对方要承担违约责任。
  4、双方协商一致终止合同的。 2019-01-16 21:15:13
• 141****9578 根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同约定的交付条件具备，你就应当向购房者交付房屋。逾期就属于违约，需要承担违约金或者其他赔偿责任。你现在有困难无法腾房的，应当征得对方的谅解，如对方不答应，向对方支付租金也是应该的。 2019-01-16 21:15:08