想终止买房贷款合同怎么办？

• 147****5784 一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。
  款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
  1.该次违约记录入个人征信记录；
  2. 贷款初期产生费用不退不补；
  3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
  4. 同银行签订提前还款合同；
  5. 缴纳一定的违约金；
  6. 对以后贷款申请有一定影响。
  二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
  1.不需承担违约金；
  2.前期办理手续费用不退不补；
  3.影响以后再次申请该行贷款；
  4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因 2019-08-22 09:42:05
• 155****8334 购房合同办理了按揭，买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同，将购房合同返还给购房者。
  《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
  （一）当事人名称或者姓名和住所
  （二）商品房基本状况；
  （三）商品房的销售方式
  （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
  （五）交付使用条件及日期
  （六）装饰、设备标准承诺；
  （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
  （八）公共配套建筑的产权归属；
  （九）面积差异的处理方式
  （十）办理产权登记有关事宜；
  （十一）解决争议的方法
  （十二）违约责任； 2019-08-22 09:41:54
• 142****9295 房贷款是银行借钱给你的。房贷合同只是你跟银行之间的关系。所谓的终止合同,也需要把你借银行的钱还清了,才可以终止合同。 2019-08-22 09:41:43