如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
全部3个回答 >二手房卖房问题?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!
148****5677 | 2019-01-09 11:21:02
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154****1376 这个很简单啊:
1。到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题
2。中介找到的客户,安排时间给他们来看房子!
3。中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差不多了! 2019-01-09 11:21:26 -
152****7047 二手房卖房注意事项:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等) 2019-01-09 11:21:18
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贷款额降低、**增加 银行要求首套房90平米以下**比例**低为20%,90平米以上**低为30% ,二套房**比例为50% ;而在新政前,一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**,二套房**比例也仅为40%。
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均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
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“三工三改”,不能“土”改了事 所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,**好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。 其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前**好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。
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写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键;而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售80万,婚房首选,某某重点中、**就在附近,绝对超值,急售低价转让等。
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