二手房房产过户新政二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
全部3个回答 >二手房政策问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
146****7633 | 2018-12-21 10:26:10
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138****3578 贷款额降低、**增加
银行要求首套房90平米以下**比例**低为20%，90平米以上**低为30%
，二套房**比例为50% ；而在新政前，一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**，二套房**比例也仅为40%。 2018-12-21 10:27:15 -
142****3269 贷款纪录审核严三套房停贷
新政后，银行对借款人之前的贷款纪录追查的更为严格。目前，银行已陆续开始通过“认房又认贷”来认定二套房和三套房，对于审查出的二套房客户**、利率均予以上调，三套房客户已全面停贷。 2018-12-21 10:27:06 -
155****8598 批贷、放款周期延长
新政后二手房贷款不得不说的又一大变化即是批贷、放款周期的延长，这主要是缘于银监局“
先抵押后放款”的通知要求，目前银行是在客户批贷→过户→办理抵押登记手续→银行见他项权利证后才会放款，而在新政前，买卖双方过户见契税票后银行即可放款给业主。 2018-12-21 10:26:58 -
138****0910 外地人贷款设门槛
要求外地购房人在京购房必须提供一年以上的纳税或社保证明方可申请贷款。目前各合作银行对外地人贷款申请审核异常严格，均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理。 2018-12-21 10:26:50 -
143****2377 房产证满五年可免征营业税，普通住宅未满五年的征收差额营业税，非普通住宅未满五年的征收全额营业税；对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房**低**款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。 2018-12-21 10:26:35
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写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
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“三工三改”，不能“土”改了事 所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，**好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。 其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前**好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。
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均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
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如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
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