有谁了解农村建房怎么办理房产证？

• 137****8203 首先确认一个问题，国家土地国家才可以支配使用权，所有农村土地均为集体所有，国家无权支配。
  国家土地建设用地一般只能走旧城改造（无土地使用证的缴纳土地出让金）或挂牌拍卖土地由开发商开发出售。这种有土地使用证
  农村一般原则是一户一宅基地，如果走旧村改造程序（村村不同，异地而异）也只有房产证，集体土地使用权（可能是村里的白条）。而无可上市交易的国土使用证。属于小产权。大部分地区只有房产证
  一般办理房产证必须要规划、建设、等审批手续及竣工验收备案手续 2019-01-04 10:46:36
• 137****6868 要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。
  按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。
  城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。
  用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。
  房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。 2019-01-04 10:46:22
• 133****7083 一、农村房产证怎么办理
  首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
  1、申请条件：
  本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  2、提供资料：
  a、本人户口本，身份证；
  b、建房申请。
  3、农村房产证办理流程：
  a、建房户向村委会提出建房申请；
  b、村委会审核同意，签字盖章；
  c、向乡乡建办提出申请；
  d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  f、经乡建办签字同意；
  g、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  h、交县规划建设局审批（县服务）； 2019-01-04 10:46:15