自建房房产证怎么办理? 新农村建房怎么办房产证?

• 144****1816 需要办理，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
  根据《房屋登记办法》第十条 集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
  申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 2019-05-18 12:14:12
• 144****5951 农村自建房房产证办理流程
  
  在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。
  
  1、申请人提交下列材料提出申请；
  
  2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  
  3、公告并审核；
  
  4、记载于登记簿；
  
  5、发证。 2019-05-18 12:14:07
• 156****5715 根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-05-18 12:14:03
• 144****2639 在农村，其房屋的形式与咱们城市是不一样的，一般来说，农村的土地是归属于集体所有的，农民一般也都可以分得一块土地来修建房屋，这便是我们所说的自建房了，但是在很多农村自建房基本上都是没有房产证的，那么自建房没房产证怎么办呢？农村自建房能办理房产证吗？下面就跟着小编一起来寻找答案吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房没房产证怎么办？
  
  同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。
  
  
  
  
  
  
  
  二、农村自建房怎么办房产证？
  
  农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  
  提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证；
  
  2、建房申请。
  
  三、自建房房产证的办理流程：
  
  1、自建房户向所在的村委会提出建房申请；
  
  2、村委会审核同意，签字盖章；
  
  3、向乡乡建办提出申请；
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  6、经乡建办签字同意； 2019-05-18 12:13:59
• 131****6128 大家都知道在城里买的商品房都有房产证，但是很多人都不知道在农村的宅基地居然也有房产证，那么农村的房产证到底是什么、有什么用途、该怎么办理呢？下面小编就带大家来看下关于农村房产证的相关问题。
  
  
  01
  
  农村房产证是什么？
  　　在农村只有经过县级政府批准，并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，房屋产权证是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
  
  
  
  
  02
  
  农村房产证有什么用途？
  　　有了房产证**主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
  
  　　比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了**基本的保障。
  
  
  03
  
  没有房产证有什么危害？
  
  　　由于我国国情的复杂， 农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广，导致很多人都没有房产证，其实这并不会给户主带来多少危害，因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明，其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。
  
  　　不过小编还是建议大家去办理房产证，因为很多村民家里的老证件因为年份已久，变得破旧，甚至失效。办新房产证不仅利于产权调整，对于拆迁补贴等问题也便利不少。
  
  
  
  
  04
  
  农村房产证怎么处理？
  在农村办理房产登记证需要以下证件：
  
  　　1、本人户口本，身份证。
  
  　　2、登记申请书。
  
  　　3、申请人的身份证明。
  
  　　4、宅基地使用权证明。
  
  　　5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  　　6、村民住房平面图。
  
  　　在以上六条中，**主要的就是本村的户口证明和宅基地证明，如果没有本村户口和宅基地证明，那么就不具备办理产权登记**基础的条件。
  
  
  
  农村房产证办理具体流程：
  
  　　1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  　　2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  　　3、向乡建办提出申请。
  
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  　　5、到乡建办领取房屋建设申请表。
  
  　　6、经乡建办签字同意。
  
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  　　8、交县规划建设局审批。 2019-05-18 12:13:56