农村建房如何办理房产证?新农村建房怎么办房产证?

• 134****0847 在农村，其房屋的形式与咱们城市是不一样的，一般来说，农村的土地是归属于集体所有的，农民一般也都可以分得一块土地来修建房屋，这便是我们所说的自建房了，但是在很多农村自建房基本上都是没有房产证的，那么自建房没房产证怎么办呢？农村自建房能办理房产证吗？下面就跟着小编一起来寻找答案吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房没房产证怎么办？
  
  同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。
  
  
  
  
  
  
  
  二、农村自建房怎么办房产证？
  
  农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  
  提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证；
  
  2、建房申请。
  
  三、自建房房产证的办理流程：
  
  1、自建房户向所在的村委会提出建房申请；
  
  2、村委会审核同意，签字盖章；
  
  3、向乡乡建办提出申请；
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  6、经乡建办签字同意；
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；
  
  9、建房户领取产权证。
  
  2019-06-17 11:21:45
• 138****2681 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-06-17 11:21:33
• 142****4104 农村自建房房产证的办理：当地村集体组织成员，满足建房的条件，需要建房，向村委会、各级政府部门进行申请，审核通过后开始动工建房，房子盖好之后要经过政府部门的验收，看是不是符合当地所规定的宅基地面积，验收合格之后就带着相关资料。
  
  相关资料包括个人身份证明、宅基地使用权证书、规划许可证、房屋平面图、测绘图等，带齐相关资料去房管局办理农村自建房房产证。
  
  农村自建房房产证办理流程：
  
  1、建房申请的提出。村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核；
  
  2、村委会审核。村委会接到村民的申请之后，进行审核，看村民是否符合建房需求，符合要求的审核通过，并进行公示，无异议的提交乡建办；
  
  3、乡建办申请。向乡建办递交村民的建房申请，乡建办接到申请之后安排人进行审查；
  
  4、实地勘察。乡建办安排具体工作人员去现场实地进行勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求；
  
  5、房屋建设申请表。村民在乡建设办领取房屋建设申请表，并进行填写；
  
  6、乡建办签字盖房。乡建办审核后，符合条件的进行签字盖章，递交乡镇府；
  
  7、乡镇府进行审核。乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批；
  
  8、规划建设部门审批。规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证； 2019-06-17 11:21:28