新农村如何办房产证?新农村建房怎么办房产证?

• 147****5820 相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  
  
  
  二、农村房产证如何办理
  
  根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
  
  <1>房屋权登记申请书; 2019-06-19 15:36:59
• 137****0056 根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  2019-06-19 15:36:55
• 146****4396 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢？
  
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  农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
  
  
  (一)农村居民申请宅基地的条件
  
  
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  农村居民建房必须“一户一基”；
  
  农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  
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  (二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  
  
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  (三)、提供资料：
  
  
  
  本人户口本，身份证；
  
  建房申请。
  
  
  
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  (四)、农村房产证办理流程：
  
  
  
  建房户向村委会提出建房申请；
  
  村委会审核同意，签字盖章；
  
  向乡乡建办提出申请；
  
  乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  经乡建办签字同意；
  
  乡主管领导签字盖章，核实同意； 2019-06-19 15:36:52