自建房如何办房产证? 自建房房产证怎么办理

• 154****8203 你好，这要看你买的是什么地，是国有出让土地就好办，如果是集体土地，那你这就是小产权房了，分层办证办不了。 2019-04-20 17:47:25
• 152****3289 根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-04-20 17:47:21
• 155****7219 补充二楼回答。
  要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。
  按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。
  城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。
  用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。
  房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。
  无参考价格，需到相关部门咨询得出。
  以上为符合城建规划而言。
  不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。 2019-04-20 17:47:17
• 136****8307 农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?
  　　在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房又该如何办理房产证?自建房房产证办理流程又有哪些呢?根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村自建房房产证
  　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　
  
  1申请条件：
  　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  2提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  
  　　2、建房申请　　
  
  3农村房产证办理流程：　
  1
  建房户向村委会提出建房申请
  2
  村委会审核同意，签字盖章
  3
  向乡乡建办提出申请　
  4
  乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5
  到乡乡建办领取房屋建设申请表　
  6
  经乡建办签字同意　
  7
  乡主管领导签字盖章，核实同意　
  8
  交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　
  9
  建房户领取产权证。
  　　综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　
  
  
  
  2
  农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
  　　农村房屋产权证办理流程如下：　　
  
  1
  申请人提交下列材料提出申请
  2
  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　
  3
  公告　　
  4
  审核　
  5
  收费　
  6
  记载于登记簿　
  7
  发证
  　　以上就是关于农村自建房房产证的办理流程，购房指南在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。 2019-04-20 17:47:13
• 153****4346
  1农村自建房如何办理房产证
  
  
  1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件，并需要填写《建房申请书》。当然，不同地区的规定可能会有所不同，具体可咨询相关单位。
  
  
  
  2、办理流程
  
  （1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书
  
  （2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请
  
  （3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意
  
  （4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章
  
  （5）将相关材料交给县规划建设局审批
  
  （6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证
  
  
  
  2房产证办理条件
  
  依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。农村自建房办理房产证要满足相关的规定条件，房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：
  
  1、申请人必须是本村村集体的成员，满足“一户一宅”的条件。
  
  2、申请人的户籍没有迁出村子。
  
  3、申请人确实有必要建房。
  
  
  
  3以下情况不可以办理房产证
  
  1、申请人不是村集体成员
  
  国家对农村建房审情况的审核是非常严格，如果申请人在此购买宅基地建房，或者本人户口已从当地迁出，并不属于村集体成员的话，那么自建房是不能进行确权的。 2019-04-20 17:47:09