自建房房产证如何办理?自建房房产证怎么办理？

• 135****9828 　　这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 2019-06-14 17:36:47
• 145****0652 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  2016年办房产证需要多少钱以及办证流程 2019-06-14 17:36:42
• 132****4449 一、农村房产证怎么办理
  
  
  
  首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
  
  1、申请条件：
  
  本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  
  2、提供资料：
  
  a、本人户口本，身份证；
  
  b、建房申请。
  
  
  
  3、农村房产证办理流程：
  
  a、建房户向村委会提出建房申请；
  
  b、村委会审核同意，签字盖章；
  
  c、向乡乡建办提出申请；
  
  d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  f、经乡建办签字同意；
  
  g、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  
  h、交县规划建设局审批（县服务）；
  
  i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
  
  二、农村自建房办房产证怎么收费
  
  
  
  农村自建房办理房产证需要收取以下费用：
  
  1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。
  
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