如何自建房屋? 自建房房产证怎么办理？

• 132****8562 一、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
  
  (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (二)提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证
  
  2、建房申请
  
  (三)办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意 2019-06-20 10:01:37
• 137****2465 根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-06-20 10:01:34
• 133****1062 对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚。今天小美就带大家了解一下，农村自建房的房产证要如何办理？在农村建房的小伙伴可要了解清楚了。
  
  
  
  1农村自建房如何办理房产证
  
  
  1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件，并需要填写《建房申请书》。当然，不同地区的规定可能会有所不同，具体可咨询相关单位。
  
  
  
  2、办理流程
  
  （1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书
  
  （2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请
  
  （3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意
  
  （4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章
  
  （5）将相关材料交给县规划建设局审批
  
  （6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证
  
  
  
  2房产证办理条件
  
  依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。农村自建房办理房产证要满足相关的规定条件，房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：
  
  1、申请人必须是本村村集体的成员，满足“一户一宅”的条件。
  
  2、申请人的户籍没有迁出村子。
  
  3、申请人确实有必要建房。
  
  
  
  3以下情况不可以办理房产证
  
  1、申请人不是村集体成员
  
  国家对农村建房审情况的审核是非常严格，如果申请人在此购买宅基地建房，或者本人户口已从当地迁出，并不属于村集体成员的话，那么自建房是不能进行确权的。
  
  2、申请人不符合“一户一宅”
  
  国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。 2019-06-20 10:01:29