农村建房如何办理房产证?自建房房产证怎么办理？

• 143****5767 现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。 2019-07-27 17:17:57
• 135****7003 可以到房产登记机构办理。
  
  《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）建设用地使用权证明；
  
  （四）建设工程符合规划的证明；
  
  （五）房屋已竣工的证明；
  
  （六）房屋测绘报告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  农村房屋产权证办理流程如下：
  
  (一) 申请人提交下列材料提出申请
  
  (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  (三) 公告
  
  (四) 审核 2019-07-27 17:17:52
• 152****4612 一、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
  
  (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (二)提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证
  
  2、建房申请
  
  (三)办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意 2019-07-27 17:17:48
• 151****4887 农村自建房房产证如何办理？这三种情况不给办！
  一、农村自建房有房产证吗
  
  同城市住房一样，农村自建房也有房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房子的主人。因此，农村建房是有房产证的。
  
  
  
  二、农村自建房办理房产证的条件
  
  农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
  
  申请条件：
  
  1、申请人必须是本村集体成员，且在村里只有一处住宅。
  
  2、申请人的户籍还在村里，没有发生任何迁移变动。
  
  3、申请人确实有建设房屋必要。
  
  
  
  三、农村自建房办理房产证所需材料
  
  1、申请人本人户口本，身份证。
  
  2、建房申请书。
  
  
  
  四、农村自建房房产证办理流程
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批（县服务）。
  
  9、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
  
  农村自建房房产证如何办理？这三种情况不给办！
  
  五、农村自建房办理房产证如何收费
  
  1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。
  
  
  
  六、以下三种情况无法办理房产证
  
  1、一户多宅
  
  按照现在相关的法律法规，农村家庭必须是一户一宅原则进行，假如某个农民家庭拥有多个宅基地，只能进行合法认证的也只能一处，即一户家庭只能拥有一处宅基地，多余的不会给予发放相关产权证书。
  
  2、非村集体成员
  
  这些年国家加大了对农村土地的管理，要求和审核力度不断加大，按照**新的要求，宅基地可以在村集体成员内进行买卖或者交换，如果是非村集体成员购买本村土地进行建房，那么是不能进行确权的，同时也是违法需要被处罚，特别是城市户口不能到农村建房、买地等活动，这个国家有关部门也多次明确表示。
  
  3、不合法建设
  
  这类一般指非法建设为主，特别是在农业用地上建设房屋，同时没有经过合法申请的程序，这类房屋是不能被确权，同时破坏农业用地会面临严厉处罚和拆除，大家都知道我国是耕地少人口多的国家，耕地资源非常的宝贵。
  
  农村自建房房产证如何办理？这三种情况不给办！ 2019-07-27 17:17:42
• 147****2829 农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?
  　　在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房又该如何办理房产证?自建房房产证办理流程又有哪些呢?根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村自建房房产证
  　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　
  
  1申请条件：
  　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  2提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  
  　　2、建房申请　　
  
  3农村房产证办理流程：　
  1
  建房户向村委会提出建房申请
  2
  村委会审核同意，签字盖章
  3
  向乡乡建办提出申请　
  4
  乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5
  到乡乡建办领取房屋建设申请表　
  6
  经乡建办签字同意　
  7
  乡主管领导签字盖章，核实同意　
  8
  交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　
  9
  建房户领取产权证。
  　　综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　
  
  
  
  2
  农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
  　　农村房屋产权证办理流程如下：　　
  
  1
  申请人提交下列材料提出申请
  2
  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　
  3
  公告　　
  4
  审核　
  5
  收费　
  6
  记载于登记簿　
  7
  发证
  　　以上就是关于农村自建房房产证的办理流程，购房指南在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。
  
  2019-07-27 17:17:38