楼层费怎么算呢？

157****4210 | 2019-01-03 22:17:38

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152****5467 没有听说过楼层费哦.不知道你的是商品房还是其它产权.是指在买的时候吗,带电梯的房子楼层越高越贵而且这些价格都是开发商自己拟定的. 2019-01-03 22:22:20
143****5338 建筑物超高增加费工程量计算规则及公式
1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费.
2、建筑物檐高超过20m，但**高一层或其中一层楼面未超过20m的则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费。
3、建筑物层高超过3.6米时，以每增高1米（不足0.1米按0.1米计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。
4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，因分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。
5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算。 2019-01-03 22:22:13
156****6609 按正常现在的房子如果是电梯房的话通常是每层加50至80,少部分30元每平方,但也有一些豪宅就远不止这个楼,但同时也要看如果到了一定的楼层所看到的影观漂亮很多的话那从那一层开始加的钱会更多.
按正常来说房子都是有公摊面积的,电梯房如果能有80%上的使用率就算很不错的了,楼梯房使用率就高得多 2019-01-03 22:22:07
158****0489 6层以下，8层以上。空气和噪音污染大多集中在6-8之间。根据对分摊费用的承担能力，选择楼层吧。电梯固然好，但停电，维修时，你就嗨皮吧，当然想锻炼的除外。 2019-01-03 22:21:14
139****0245 第一：物业费的收取和楼层的高度是没有关系的；

　　第二：主要参考依据：《物业服务收费管理办法》
　　第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
　　县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

　　第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

　　第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

　　实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

　　第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 2019-01-03 22:21:08

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一、平房（一层）搬入平房（一层）起价费：260元。二、楼房在三层以上（含三层）每上、下一层加10元（包括地下室）；有电梯的楼房10层以下（含10层）加10元、11层-20层加20元，以此类推。
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看你的物业具体怎么收的，一般是按楼层高低不同，收取的费用也有不同，楼层越高，收的越高，一楼一般不收费或少收，没有明文规定一楼不收费，所以这个也是看物业的，是否通情达理。还有的就是按照一个价格收费，从1楼或2楼开始以上的楼层，都收取同样的电梯费用，平摊的！
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这个不同的小区不一样，一般每层20-30
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物业费不包含电梯费用的是按单元、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应比例高一些。各地都有具体的规定和计算标准的。
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这个要看你选择什么方式的贷款，纯商业？公积金？或者组合贷款呢？如果涉及到公积金的话，是要买保险的。一般来说按揭费是贷款总额的1.2%下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。1、房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。2、抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前**好咨询一下当地的房产登记部门。3、房屋保险费房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。4、房贷利息费用贷款买房需要向银行支付利息，通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。5、提前还贷违约金如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：1.无论何时还款均不收取违约金2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，**好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体**好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。
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