按揭房抵押登记需要办理哪些手续

• 133****8779 1、首先需要看你的贷款是从什么机构办理，是从小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款，因为利率比较低。需要户主的户口本，**好是提前就复印一份，以免不时之需。
  
  2、贷款人的身份证，建议打印几张复印件，要求身份证正反面在同一张纸上。
  
  3、银行为了把风险**小化，一般都需要贷款人的收入证明，根据贷款银行提供的范本，在所在工作单位开具收入证明，并加盖单位公章。光有收入证明还不行，还需要工资卡或收入银行卡的流水账单，要有银行盖章才可以，这个一定要求银行，打印一份近期的银行流水单，然后银行盖章就可以。
  
  4、贷款人的学历证书，这也是控制风险的一项指标，因为学历越高的人，他的素质和他的法律意识越强，自控力也越强，基本上都会按时还款。
  
  5、首套房证明，到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。无贷款证明，到当地中国人民银行总行开具。如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。 2018-12-29 01:12:44
• 133****0958 根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： 　　
  (1)登记申请书；
  (2)申请人的身份证明；
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (4)抵押合同；
  (5)主债权合同；
  (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 　　
  1、抵押当事人的有效身份证件; 　　
  2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 　　
  3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 　　
  4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 　
  5、房屋价值评估报告或价值资料; 　　
  6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书"; 　　
  7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。 2018-12-29 01:12:10
• 153****6590 抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。 2018-12-29 01:12:08