首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
全部5个回答 >房产抵押需要办理哪些手续？
131****4874 | 2025-02-19 17:11:01
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133****3925 房产抵押需遵循《物权法》规定。首先，确保房产权属清晰，无法律纠纷。其次，与抵押权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务。最后，到房产登记机构办理抵押登记，确保抵押权设立。 2025-02-20 15:32:10
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151****9686 根据市场数据，房产抵押手续主要包括：1. 权属审核；2. 签订抵押合同；3. 提交必要材料；4. 办理抵押登记。这些步骤是确保交易合法性和安全性的关键。 2025-02-19 21:30:08
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155****2938 办理房产抵押手续时，首先要确保房产权属清晰，无纠纷。然后，与银行或金融机构签订抵押合同，提交房产证、身份证等相关材料。最后，到房产交易中心办理抵押登记，拿到他项权证。 2025-02-19 21:07:37
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听说房屋抵押要准备房产证、身份证，签抵押合同，办抵押登记。具体流程可能还要咨询专业人士，我不太确定。
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评估、贷款审批、签合同、抵押登记。
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听说办房屋抵押贷款挺复杂的，要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会审核，通过了才能签合同、办抵押登记。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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房屋抵押是 只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。拒贷原因：1、个人征信不良；2、贷款用途不明确；3、负债高；4、抵押房产不达标。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
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